1、會所經營方案會所經營方案 會所經營方案內容會所經營方案內容 一、會所概況及經營模式一、會所概況及經營模式 二、經營成本預算二、經營成本預算 三、會員制管理方式三、會員制管理方式 四、會所經營建議四、會所經營建議 一、會所概況及經營模式一、會所概況及經營模式 會所概況會所概況 項目的會所位于商業樓負一樓，項目的會所位于商業樓負一樓， 總建筑面積約為總建筑面積約為5600，樓高，樓高 4米。會所性質屬于經營性商業米。會所性質屬于經營性商業 資產，具有獨立商業產權。銷資產，具有獨立商業產權。銷 售計積表顯示功能為“文體活售計積表顯示功能為“文體活 動用房”動用房” 會所日常運營中，負一樓會所日常運營
2、中，負一樓 大堂、負一樓會所主體及負一大堂、負一樓會所主體及負一 樓部分外圍作整體經營考慮。樓部分外圍作整體經營考慮。 經營定位及目標經營定位及目標 經營定位經營定位 1、“專業型、“專業型+小區型”綜合會所小區型”綜合會所; 2、會所制管理會所；、會所制管理會所； 3、奢華享樂型會所。、奢華享樂型會所。 經營目標經營目標 1、小區服務為主，商業經營為輔；、小區服務為主，商業經營為輔； 2、項目收支平衡，達到良性經營。、項目收支平衡，達到良性經營。 會所功能介紹會所功能介紹 康體設施：康體設施： 健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌 室、桌球房室、桌球房 商務、休閑設施
3、：商務、休閑設施： 茶藝廳、多功能室茶藝廳、多功能室 兒童活動設施：兒童活動設施： 兒童活動區、電玩游戲兒童活動區、電玩游戲 二、經營成本預算二、經營成本預算 （一）、人員工資及附加費（一）、人員工資及附加費 序號序號 職位職位 月薪（元）月薪（元） 人數人數 金額合計金額合計 1 水質管理員（兼職） 公司定 1 約2000 2 救生員 3000 2 6000 3 收銀員 2800 1 2800 4 服務員 2500 1 2500 5 保潔員 1800 1 1800 人員工資小計：15100元 福利及勞動保險費：約1680元/月 合計：約16780元/月 16780*12月=201360元/年 （二）管理費用（二）管理費用 1、辦公費：2000/月 2、固定資產折舊費：5000元/月（按固定資產投入 20萬計） 3、游泳池公共責任保險費：3000元/月 4、服裝費：6人*1000元/人/年
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