后疫情時期武漢房地產市場發展趨勢預判研究報告.pdf（17頁）
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后疫情時期武漢房地產市場發展趨勢預判研究報告.pdf（17頁）
1、后疫情時期 武漢房地產市場 發展趨勢預判 加入地產群微信： 2 戴 德 梁 行 宏觀經濟： 萬億俱樂部堅守考驗 近年來，武漢經濟發展態勢良好，2018 年全市生產總值達到 1.48 萬億元， 三次產業構成持續優化，為 2.4 43.0 54.6，并已經形成了四大增加值 過千億元的重點產業，包括金融、商貿、物流及建筑業。2018 年武漢市的 GDP 總量在中國大陸地區各大城市中排名為第 9 位。根據目前各城市統計 局公布的最新數據，2019 年武漢市 GDP 總量排名將升至第 8 位。 預計 2019 年武漢 GDP 排名升至第八位 2018 年2019 年 來源 : 各城市統計局，戴德梁行研究
2、部 上海 北京 深圳 廣州 重慶 天津 蘇州 成都 武漢 杭州 NO.9 上海 北京 深圳 廣州 重慶 蘇州 成都 武漢 杭州 天津 NO.8 加入地產群微信： 后疫情時期武漢房地產市場發展趨 勢 預 判 3 截至本報告發布時間，我們估計 武漢停工停產會持續到第二季度， 對全市各行各業的影響將至少持 續一年。尤其是在疫情已顯示全 球蔓延的趨勢之下，2020 年武漢 GDP 總量是否能堅守在萬億俱樂 部內，這給武漢市的經濟發展帶 來一次史無前例的考驗。 武漢四大 千億增加值 產業 GDP 萬億俱樂部堅守戰 金融物流商貿建筑 需求萎縮 資金緊張 停工停產 然而，作為疫情始發地和重災區的武漢，202
3、0 年 1 月 22 日 封城之后，整個城市的經濟活動就陷入了停擺的狀態。因疫 情造成的長時間停工將對各行業的上下游供應鏈造成阻斷， 導致企業資金鏈緊張。 經濟形勢不明朗對市場信心影響極大， 在資金壓力之下，各方觀望態度加深，市場需求萎縮成為必 然。這將導致部分企業因缺少訂單而無法全面復工生產，周 而復始形成一種惡性循環。供應端導致的經濟萎縮勢必延續 到消費端，原本就因為在消費旺季全市停擺而損失巨大的商 貿行業將面對居民收入下降后減少的消費需求。 經濟活動 停擺到第二季度 武漢 加入地產群微信： 4 戴 德 梁 行 寫字樓市場： 中小企業存續困難 , 租金空置壓力倍增 需求： 租賃需求短期內下降將成定局，中小企業退租情況將增加 無營業收入狀態下，中國中小企業可持續的時間長度 1個月以內, 35.9% 2個月, 31.9% 3個月4個月5個月6個月及以上 一半以上中小企業 無法存續超過兩個月
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