2021近期樓市動態及供地“兩集中”政策解讀報告.pdf（16頁）
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2021近期樓市動態及供地“兩集中”政策解讀報告.pdf（16頁）
1、近期樓市動態及供地“兩集中”政策解讀 中指研究院2021.3月 CHINA INDEX ACADEMY 2 中指研究院 一、“就地過年”及低基數帶動銷售規模大幅增長，市場整體表現平穩 二、供地“兩集中”政策改變企業投資運營邏輯，投資容錯率進一步降低 3 中指研究院 70個月 圖：2015年至2021年2月百城新建住宅均價及環比變化 房價：今年以來累計漲幅超去年同期，2月新房、二手房價格環比漲幅均收窄 新房： 2020年百城新建住宅價格累計上漲3.46% ，漲幅較2019年擴大0.12個百分點。 2021年1-2月百城新建住宅價格累計上漲 0.56% ，漲幅較去年同期擴大0.53個百分點，累計漲
2、幅處近五年同期較低水平。2021年2月，百城新建住宅均價15884元/平米，環比 上漲0.20% ，漲幅較上月收窄0.17個百分點；同比上漲4.01% 。 二手房： 2020年百城二手住宅價格累計上漲2.98%，整體價格保持穩定。2021年1-2月價格累計上漲0.60% ，漲幅較去年同期擴大 0.33個百分點。2021年2月，百城二手住宅均價15585元/平米，環比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點；同比上漲3.30% 。 圖：2016年以來新建住宅均價漲幅 數據來源：CREIS中指數據 18.72% 7.15% 5.09% 3.34%3.46% 1.02% 1.05%0.77%
3、0.31%0.03%0.56% 2016年2017年2018年2019年2020年2021年 年度累計漲幅1-2月累計漲幅 4 中指研究院 4 房價：珠三角地區價格累計漲幅領先，廣州、東莞、中山等城市房價累計漲 幅均居百城前列 2021年1-2月百城新建住宅價格累計漲跌幅 圖：2019年至今百城主要城市群新建住宅價格環比變化 2月價格環比 珠三角： 0.73% 長三角： 0.11% 山東半島： 0.07% 京津冀： 0.07% 2021年1-2月，珠三角城市群累計 上漲1.25%，居主要城市群首位。 2021年1-2月，百城新建住宅環比 漲幅TOP20城市中，珠三角城市 占5席，廣州、東莞、中山等城市 漲幅較高。 數據來源：CREIS中指數據 排序城市 1-2月累 計漲幅 城市群 1廣州2.37%珠三角 2東莞2.25%珠三角 3徐州1.94%/ 4金華1.76%長三角 5中山1.52%珠
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