房地產(chǎn)企業(yè)高增長模式研究及潛在風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告.pdf（69頁）

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房地產(chǎn)企業(yè)高增長模式研究及潛在風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告.pdf（69頁）

1、龍湖地產(chǎn)高增長模式研究及潛在風(fēng)險(xiǎn) 加入地產(chǎn)群微信：快速發(fā)展中的龍湖龍湖如何實(shí)現(xiàn)高增長 1500億后，龍湖如何發(fā)展龍湖面臨的挑戰(zhàn) 結(jié)論與啟示加入地產(chǎn)群微信：高速增長的龍湖集團(tuán)PART 1快速發(fā)展中的龍湖加入地產(chǎn)群微信：銷售金額突破1500億龍湖地產(chǎn)1993年創(chuàng)建于重慶，2009年在港交所上市，集團(tuán)董事會(huì)主席為吳亞軍。業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、長租公寓等領(lǐng)域。截止到2017年，已進(jìn)入全國33個(gè)城市，累計(jì)已開發(fā)項(xiàng)目217個(gè)，已開發(fā)面積7725萬平米，待開發(fā)土地儲(chǔ) 備5458萬平米。2017年全年合同銷售金額1560.8億元，同比增長77%，簽約面積1016.7萬平米，同

2、比增長69% 資料來源：公司官網(wǎng)、公司公告、同策研究院圖：截止龍湖2017年底全國布局圖珠海Zhuhai 嘉興 Jiaxing 加入地產(chǎn)群微信：五年復(fù)合增長率31.21% 除了2014年，龍湖銷售業(yè)績近年來均保持兩位數(shù)的增長，尤其是2016年、2017年增長迅速，銷售金額分別為881.4億元、1560.8億元，同比分別增長61.59%、77.08%。從銷售排名上看，2017年，龍湖銷售金額排名全國房企第8位，較 2016年上升5個(gè)名次表：龍湖2012年-2017年銷售金額行業(yè)排名圖：龍湖2012年-2017年銷售金額及增速數(shù)據(jù)來源：公司公告、網(wǎng)絡(luò)整理、同策研究院 401.3 481

3、.2 490.5 545.44 881.4 1560.8 19.91% 1.93% 11.20% 61.59% 77.08% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 201220132014201520162017 銷售金額(億元)同比增長 CAGR31.21% 時(shí)間銷售金額排名 2012年11 2013年12 2014年14 2015年15 2016年13 2017年8 加入地產(chǎn)群微信：銷售金額增速位于同類房企中游 2017年銷售金額居于1000億-2000億之間的房企共有10家，比較銷售金額五年復(fù)合增長率、三年復(fù)合增長率、2017年增長率，其中龍湖五年復(fù)合增長率位居第六位，三年復(fù)合增長率位居第四位，2017年銷售金額增長率位居第四位。可見龍湖銷售金額增長速度

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