2018房地產公司產品強排要點解析報告.pdf（71頁）
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2018房地產公司產品強排要點解析報告.pdf（71頁）
1、Beautiful Building, Wonderful Life 前言 綠城產品強排要點解析 二一八年十一月八日 什么是強排？ 強排就是在滿足容積率、建筑密度等所有規(guī)劃指標的 情況下，進行建筑總圖排布，為測算項目開發(fā)經(jīng)濟數(shù) 據(jù)提供設計支持。 市場主流強排原則唯貨值極致論 充分利用綠城標準化產品/成熟產品，保證產品品質，不唯貨值極 致論，實現(xiàn)快速定位，快速落地。 “我們做的是高端產品，這個高端并非就是價格的指標，而是我們產品的品質指標真正好的房 子除使用功能以外，更是一件藝術品我們應該把房產品本身應該具有的審美、尊嚴、價值等可 被人們感受的精神屬性更好地體現(xiàn)出來。” 宋衛(wèi)平 綠城強排原則 充
2、分利用綠城標準化產品/成熟產品，保證產品品質，不唯貨值極 致論，實現(xiàn)快速定位，快速落地。 綠城強排原則 居住物業(yè)居住物業(yè) 低層住宅低層住宅多層住宅多層住宅高層住宅高層住宅 獨獨 棟棟 別別 墅墅 百百 合合 系系 法法 式式 地地 中中 海海 系系 新新 亞亞 洲洲 / 新新 中中 式式 疊疊 墅墅 桂桂 花花 系系 百百 合合 系系 二二 代代 高高 層層 地地 中中 海海 系系 玻玻 璃璃 幕幕 墻墻 法法 式式 新新 古古 典典 桂桂 花花 系系 新新 中中 式式 YOUNG系列系列 楊楊 柳柳 郡郡 柳柳 岸岸 系系 留留 香香 園園 桂桂 語語 系系 法法 式式 合合 院院 中中 式
3、式 合合 院院 類獨棟類獨棟 低層住宅： 中式合院設計：確定中式產品類型、道路交通形式、街巷尺度、建筑層數(shù)等設計原則，并快速落位 標準戶型及立面； 中式合院 【十里風荷】【義烏宗塘地塊】 【富春玫瑰園】【安吉桃花源桂竹園】 【海口桃李春風】【杭州桃李春風】【臨海玫瑰園】【江南里】【鳳起潮鳴】 【綠城中式產品】 低層住宅： 通過對多個項目的歸納，得出總圖的定量分析，即地塊條件（容積率、建筑密度）與中式產品之間的匹 配關系； 項目名稱容積率建筑密度街巷尺寸(m)層數(shù)戶型區(qū)間(m2) 杭州桃李春風杭州桃李春風0.230.2320%20%9.09.01 18585- -180180 十里風荷十里風荷0.280.2821%21%10.810.81 1115115- -281281 海口桃李春風海口桃李春風0.360.3625%25%11111 1- -2 28383- -340340 安吉桃花源（桂
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