2018世茂·云著高層住宅營銷策略投標報告.pptx（81頁）
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2018世茂·云著高層住宅營銷策略投標報告.pptx（81頁）
1、世茂世茂B08B08項目投標報項目投標報告告 1 巖城，大將必爭之地巖城，大將必爭之地。 2011.12月 2013.5月 2013.7月 2013.9月 2015.6月 2016.1月 2017.5月 2017.5月聯 拿下2011 拿下2013 拿下2013 與紫金礦業 拿下2015 拿下2016 聯合紫金 合東盛，開 拍-33地塊 拍-14地塊 拍-26至29 合作拿下 拍-3， 拍-1 山拿下 發北大燕園 地塊 2013拍-34 2015拍-4 2017拍-1 地塊 號 2 3 4 目標目標： 2018年年度指標4.8億 9月30日首開，指標完成周期3個月。 （全案去化超80%） 5
2、后大盤時代的巖后大盤時代的巖城城 市場市場篇篇 6 為支持中低收入家庭購房，龍巖新增住房公積金貸款最低額度為支持中低收入家庭購房，龍巖新增住房公積金貸款最低額度10萬元；萬元； 支持異地公積金貸款，要求從未使用住房公積金個人住房貸款，或首次公積金隔熱住房貸款已結清支持異地公積金貸款，要求從未使用住房公積金個人住房貸款，或首次公積金隔熱住房貸款已結清 ； 龍巖龍巖8月階段性備案限價月階段性備案限價8500元元/，在，在10萬萬以上樓盤，單次推盤量需要超過以上樓盤，單次推盤量需要超過3萬萬； 近期龍巖樓市政府管控力度增嚴，但相關政策未出臺明文；近期龍巖樓市政府管控力度增嚴，但相關政策未出臺明文；
3、市場政策市場政策加快推出控貸限價等長效調控機加快推出控貸限價等長效調控機 制制 2018 年調控逐漸向三四線城市轉移年調控逐漸向三四線城市轉移， 過去未調控的城市或將逐漸加碼升過去未調控的城市或將逐漸加碼升級級 調整土地供調整土地供 應應 結構結構，增增 加保加保 障性住障性住 房房、租租 賃土賃土 地供應；地供應； 推進租購推進租購 并舉制度并舉制度 ； 加強銀行貸款加強銀行貸款 政策，有序推政策，有序推 進金融去杠桿進金融去杠桿 ； 加快推進房地加快推進房地 產稅出臺步伐產稅出臺步伐 ； 一級市場一級市場南向發展為主線，東拓腳步初南向發展為主線，東拓腳步初現現 17 年至今共出讓年至今共出讓21 幅商住用地幅商住用地， 成交金額同比上漲成交金額同比上漲156 . 6 %， 分布區域較為集分布區域較為集 中中 恒大未來城恒大未來城 融僑融僑悅府悅府 碧桂園德興時代城碧桂園德興時代城 德興
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