南京標桿房地產公司全程策略分享報告.pdf（62頁）
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南京標桿房地產公司全程策略分享報告.pdf（62頁）
1、首駐南京主城 首開萬人瘋搶 21.7億打響南京主城之戰億打響南京主城之戰 一、目錄一、目錄 四、現場管理四、現場管理 一、基本信息一、基本信息 二、市場情況二、市場情況 三、兵力鋪排三、兵力鋪排 七、推廣策略七、推廣策略 五、拓客戰略五、拓客戰略 六、渠道戰略六、渠道戰略 21.7億億 奇奇“績績”誕生誕生 一、基本信息一、基本信息: 區位區位 4 4、政府目前暫無明確規劃。、政府目前暫無明確規劃。 一、基本信息一、基本信息:區位區位 江寧谷里江寧谷里5年內規劃年內規劃：最美鄉村最美鄉村 優勢優勢 旅游景區，生態資源豐富，居住環境好。（牛首山佛頂宮、旅游景區，生態資源豐富，居住環境好。（牛首山
2、佛頂宮、 大塘金薰衣草莊園等大塘金薰衣草莊園等 15分鐘生活圈，距主城不遠；大古立交分鐘生活圈，距主城不遠；大古立交 VS 劣勢劣勢 1、全新的板塊，周邊無名牌開發商，只有一個別墅盤，以度假為主；、全新的板塊，周邊無名牌開發商，只有一個別墅盤，以度假為主； 2、南京人對地段認知為、南京人對地段認知為“最美鄉村最美鄉村”；3、三公里發展空白帶；、三公里發展空白帶； 工業用地工業用地耕地耕地住宅用地住宅用地林地林地 大部分為工業工地和耕地，住宅用地極少 一、基本信息一、基本信息:總平圖總平圖 南京碧桂園項目兩期總占地627畝，其中首批規劃506畝，已建別墅57畝（瀟湘苑、玫瑰苑未 售別墅合計），后
3、續規劃64畝。現有語林苑、淺山苑、閱嶺苑、逸谷苑、玫瑰苑、瀟湘苑語林苑、淺山苑、閱嶺苑、逸谷苑、玫瑰苑、瀟湘苑6個苑區。 產品產品 分類分類 產品產品 戶型戶型 套數套數建筑面建筑面 積積 （） 貨值貨值 （萬元）（萬元） 占比占比 （套（套 數）數） 洋房洋房 YJ90T9689009011081130% YJ115T122414125816667938% YJ140T84811999014628927% YJ245T14435893466595% 洋房洋房 小計小計 3184387231470438100% 別墅別墅 雙拼9241542679% 聯排71194402763381% 類獨棟123437596010% 別墅別墅 小計小計 922529237860100% 合計合計3276412523508298- 一、基本信息一、基本信息:總體貨量概況總體貨量概況 1、做產品配
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