1、領異標“新” “穩(wěn)”操勝券 合肥森林公園復盤總結(jié) 2021/10/8 第 一 篇 領 秀 不經(jīng)一番寒徹骨 ,那得梅花撲鼻香。 一、目標梳理 二、迎難而上 三、成績展示 四、數(shù)字說話 目標梳理首期貨量盤點 2021/10/8 首期擬推出1-6#樓,其中90中戶共384 套,90端戶共316套;110中戶和110端 戶各68套;貨值約6.6億。 產(chǎn)品線 樓棟 套數(shù) 面積 占比 90端 1# 52478438% 2# 686256 3# 605520 4# 686256 6#686256 90中1# 52478446% 2# 686256 3# 605520 4# 13612512 6#686256
2、 110端5#6874808% 110中5#6874808% 合計 83679360100% 目標梳理首期銷售目標 2021/10/8 銷售目標:780套 認籌:需約1300組(解籌率60%) 升級驗資:需約2000組(轉(zhuǎn)籌率50% ) 銷售率:93% 銷售金額:約5.5億 銷售780 套(實現(xiàn)銷 售率93%) 認籌 1300組 驗資 2000組升 級,300組 新認籌 按60%比例解籌 按50%比升級轉(zhuǎn)驗 資率 目標梳理首期銷售目標驅(qū)動圖 2021/10/8 開盤銷售800套 認籌1300組 61%解籌率 已蓋章客戶轉(zhuǎn)認籌:840組 (1200組升級驗資,按70% 轉(zhuǎn)籌率) 老訪可跟進認籌:
3、100組 (340組老訪可跟進,按 30%轉(zhuǎn)籌率) 認籌缺口:392組 來訪目標:420組 (按60組/工作日 ,7天40組/天,280 組) 驗資目標: 140組(按 50%來訪轉(zhuǎn)驗 資) 認籌目標:56 組(按40%來 訪轉(zhuǎn)籌率) 轉(zhuǎn)籌226組 按目前來訪水平 第二階段:認籌后(0610-0621,12天) 來訪目標:850組 (按50組/工作日,100組/ 休息日,5個休息日500組 ,7個工作日350組) (按20%來訪轉(zhuǎn)認籌 )認籌目標:170組 認籌缺口:134組 來訪新增:670組 (按20%來訪轉(zhuǎn)認籌) 第一階段:認籌前(0603-0609,7天),承擔40%指標 來訪新增目標:268組 (新增38組/天) 日均來訪需提高到:78組 第二階段:認籌后(0610-0621,12天),承擔60%指標 來訪新增目標:402組 (新增34組/天) 日均來訪需提高到:105組 按