1、金地天悅灣品牌策略案 TOP 3 這是一個TOP級的產品 面對TOP級的客群 需要一次TOP級的品牌傳播 對于金地而言，做出一個TOP級的產品，非常不易 對于及時溝通而言，做出一個TOP級的創意，需要努力 在我們重新思考金地天悅灣的過程里 有一句話一直在腦子里打轉 “敬畏這個產品，敬畏這片土地” 以敬畏之心 帶來今天的思考 目錄 1. TOP級產品的價值分類 2. 品牌形象檢索 3. 品牌形象重塑 4. 傳播策略 PART 1 TOP級產品的價值分類 TOP級產品的品牌價值 嫁接于對稀缺價值的占有之上 從價值維度 及時溝通操作過的豪宅有三類 第一類 以城市資源為核心的TOP級產品 華潤萬象城悅
2、府 （沈陽） 華潤城市綜合體品牌“萬象城”續深圳、杭州之后中國第三站華潤城市綜合體品牌“萬象城”續深圳、杭州之后中國第三站沈陽。沈陽。 地段不是問題：地段不是問題： 沈陽一環僅有的黃金地段，五星級酒店云立的都市享受，亦是最早的富人區。 配套不是問題：配套不是問題： 除城市配套這外，還擁有自建的“萬象城+華潤大廈+君悅酒店”頂級配套 產品不是問題：產品不是問題： 高品質豪華精裝+華潤金牌物管 品牌定位 世界頂級城市生活系統的中國實踐 深圳 杭州 沈陽 第二類 以自然資源為核心的TOP級產品 中航云璽大宅 （昆明） 中航地產進入云南的首席力作中航地產進入云南的首席力作 資源絕對強勢：資源絕對強勢：
3、占據滇池獨特自然資源稟賦 產品不是問題：產品不是問題：高品質豪華精裝+中航金牌物管 品牌定位 人物決定別墅 從資源別墅到精神別墅，建立別墅差異化品牌和別墅競爭優勢 打造云南獨一無二的頂級標桿別墅項目。 人物決定中航云璽：人物決定中航云璽： 第一個人物：大師第一個人物：大師（楊麗萍、（楊麗萍、PAULLESSHERMAN. ） 第二個人物：云南人第二個人物：云南人（褚時健、葉榮添（謝楠）、劉志和）（褚時健、葉榮添（謝楠）、劉志和） 第三個人物：業主第三個人物：業主（成交業主）（成交業主） 第三類 以城市資源+自然資源復合的TOP級產品 華潤星海灣壹號 （大連） 華潤全中國第三個TOP級城市低密度豪宅品牌大連星海灣 壹號。立足亞洲第一大廣場星海廣場金融商務區居住核心。 西南臨海一線，國際資源環伺左右，世界達沃斯論壇會址世界 博覽、廣場、現代博物館、國際游艇俱樂部集別墅、多層、 超高層、頂級會所
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