2018年度成都青云府住宅項(xiàng)目策略推演方案.pdf

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2018年度成都青云府住宅項(xiàng)目策略推演方案.pdf

1、青白江項(xiàng)目傳播策略踩盤(pán)歸來(lái)。所有置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售說(shuō)辭里都在談來(lái)了！很多項(xiàng)目都以捂盤(pán)的方式列隊(duì)呼喚快來(lái)！，生而擁有定價(jià)權(quán)。以目前的市場(chǎng)來(lái)看，要操心的根本不是好不好賣(mài)，而是如何在眾望所盼中賣(mài)得更精彩。我們的目標(biāo)很明確最高人群最高價(jià)格最高聲量基于此，今天的方案，從幾個(gè)維度展開(kāi)。 1.城市：青白江是一種怎樣的存在？ 2.品牌：需要在這里傳遞什么？ 3.區(qū)域：本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力在哪？ 4.客群：買(mǎi)了究竟買(mǎi)到了什么？ Q1：青白江，是一種怎樣的存在？從當(dāng)初的工業(yè)污染重鎮(zhèn)，到人均綠地率全市第一。從當(dāng)初的傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)，到四川三大自貿(mào)區(qū)之一。從當(dāng)初的成都邊陲小城市，到現(xiàn)在的

2、蓉歐成都北大門(mén)。青白江用2年的時(shí)間，走完了其他區(qū)市縣5-10年的路。加之唯一不限購(gòu)區(qū)的光環(huán) 它如今幾乎就在一夜之間一躍而成整座城市的焦點(diǎn) 這不僅是之所以選擇它的原因，更將是周邊投資客選擇的理由。 Q2：需要在這里傳遞什么？ 2000億戰(zhàn)略重倉(cāng)成都，中西部區(qū)域中心落址，成都在城市戰(zhàn)略中的地位，越來(lái)越持重。繼城西戰(zhàn)略、城南戰(zhàn)略、產(chǎn)城規(guī)劃布局后，青白江，正是成都千億戰(zhàn)略的下一站。從此，世界的青白江，迎來(lái)了世界的。全球化的視野對(duì)標(biāo)自貿(mào)區(qū)、蓉歐國(guó)際門(mén)戶(hù)；行業(yè)領(lǐng)袖標(biāo)準(zhǔn)讓人居與城市發(fā)展同步飛躍。之于青白江的價(jià)值：于城市，是作為世界500強(qiáng)的實(shí)力加持；于居住，是作為行業(yè)領(lǐng)軍者的品質(zhì)

3、加持。因?yàn)椋喟捉纳顚?huì)跨越式升級(jí)。 Q3：本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力在哪？ Q4：買(mǎi)了究竟買(mǎi)了什么？改善需求客戶(hù) 投資需求客戶(hù) 改善型需求客戶(hù)多分布在青白江及周邊郊縣；投資型需求客戶(hù)多分布在廣漢、德陽(yáng)、成都。重點(diǎn)看改善型需求客戶(hù)： 1、生意人：物流園、產(chǎn)業(yè)園、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)等； 2、政企客群：政府、周邊大企業(yè)的中高層； 3、其它客群：舊換新、拆遷致富的普通人。他們屬于這座城市經(jīng)濟(jì)條件很好的群體，在事業(yè)上、眼界上、要求上算城市塔尖，過(guò)去在青白江沒(méi)有什么大牌房子可以買(mǎi)，盡管對(duì)生活有很高的要求，但沒(méi)能滿(mǎn)足。他們有了不錯(cuò)的積累，也還在高速成長(zhǎng)，伴隨城市的發(fā)展和機(jī)會(huì)，迎來(lái)更大空間，對(duì)未來(lái)更有野心，對(duì)城市發(fā)展很有信心。對(duì)于他們，不只是一步到位，更是一步到頂！毫無(wú)疑問(wèn)，買(mǎi)，就是買(mǎi)到了青白江最好的，無(wú)論面

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