2018年豪宅項(xiàng)目案例分析報(bào)告.pdf（132頁）

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1、世聯(lián)行代理四部 2018.10.27 目錄 P3-P17 -中洲灣 P18-P31-華潤(rùn)城3期 P32-P47-綠景紅樹灣壹號(hào) P48-P63-半島城邦4期 P64-P79-香山美墅5期 P80-P94-京基御景峯 P95-P104-招商太子灣 P105-P119-瑧灣匯 P120-P134-華潤(rùn)悅璽中洲灣中洲灣-基礎(chǔ)資料中洲灣開發(fā)商深圳市匯海置業(yè)有限公司地址深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹路交匯處開盤時(shí)間2018年10月16日占地面積9.7萬總建筑面積330萬，一二期126萬建筑容積率9.2 停車位5200個(gè) 業(yè)態(tài) 共9座塔樓，其中3座46-50層住宅，4座46層公寓，2座超甲級(jí)

2、寫字樓、 16萬平商業(yè)、18班幼兒園戶數(shù) 228套建面89-1423-4房毛坯住宅、 410套建面約35-601-2房公寓（預(yù)售1座46層公寓408套）景觀深圳高爾夫俱樂部、福田區(qū)體育公園、紅樹林公園和深圳文化創(chuàng)意園配套京基KKone、購物公園、君尚百貨、cocopark、綠景佐阾、深圳高爾夫俱樂部、福田區(qū)體育公園、紅樹林公園、深圳文化創(chuàng)意園梯戶比3T10戶裝修精裝物管深圳市中洲物業(yè)管理有限公司效果圖中洲灣B棟公寓戶型配比序號(hào)戶型面積（）戶型名稱數(shù)量占比 1 35平米一房一廳 28770.00% 2 43平米一房一廳 4110.00% 3 47平米一房一廳 4110

3、.00% 4 56平米兩房一廳 4110.00% 合計(jì)410100.00% 中洲灣-價(jià)值點(diǎn) 中洲灣-營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 2018年3月24日9月24日10月16日項(xiàng)目形象屬性定位公眾號(hào)、樓體字、朋友圈、媒體（目前除公眾號(hào)外其他都沒有大范圍推廣）推廣渠道關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 體驗(yàn)中心開放拿到預(yù)售證召開發(fā)布會(huì) 樣板房開放開盤蓄客結(jié)果開盤銷售約100套去化率44% 福田CBD 超百萬都薈巨著無蓄客重點(diǎn)活動(dòng) 1、2018.1.5：中洲置地媒體答謝晚宴； 2、2018.1.13：中洲灣啟動(dòng)“全城巡展”； 3、2018.3.24：中洲灣體驗(yàn)中心盛大綻放； 4、2018.6.21：健康人居萬里行粵港澳大灣區(qū)站。活動(dòng)安排中洲灣-推廣渠道分類渠道具體細(xì)項(xiàng) 線上推廣微信公眾號(hào)公眾號(hào)名稱：中洲灣、中洲灣服務(wù)號(hào) 線下推廣圍擋已出街樓體字中洲灣-推廣畫面公眾號(hào)推送圍擋畫面微信貼片廣告樓體字

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