2018年豪宅項目案例分析報告.pdf（132頁）
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2018年豪宅項目案例分析報告.pdf（132頁）
1、世聯行代理四部 2018.10.27 目錄 P3-P17 -中洲灣 P18-P31-華潤城3期 P32-P47-綠景紅樹灣壹號 P48-P63-半島城邦4期 P64-P79-香山美墅5期 P80-P94-京基御景峯 P95-P104-招商太子灣 P105-P119-瑧灣匯 P120-P134-華潤悅璽 中洲灣 中洲灣-基礎資料 中洲灣 開發商深圳市匯海置業有限公司 地址深圳市福田區濱河大道與椰樹路交匯處 開盤時間2018年10月16日 占地面積9.7萬 總建筑面積330萬，一二期126萬 建筑容積率9.2 停車位5200個 業態 共9座塔樓，其中3座46-50層住宅，4座46層公寓，2座超甲級
2、寫字樓、 16萬平商業、18班幼兒園 戶數 228套建面89-1423-4房毛坯住宅、 410套建面約35-601-2房公寓（預售1座46層公寓408套） 景觀深圳高爾夫俱樂部、福田區體育公園、紅樹林公園和深圳文化創意園 配套 京基KKone、購物公園、君尚百貨、cocopark、綠景佐阾、深圳高爾夫 俱樂部、福田區體育公園、紅樹林公園、深圳文化創意園 梯戶比3T10戶 裝修精裝 物管深圳市中洲物業管理有限公司 效果圖 中洲灣B棟公寓戶型配比 序號戶型面積（）戶型名稱數量占比 1 35平米 一房一廳 28770.00% 2 43平米 一房一廳 4110.00% 3 47平米 一房一廳 4110
3、.00% 4 56平米 兩房一廳 4110.00% 合計410100.00% 中洲灣-價值點 中洲灣-營銷節點 2018年3月24日9月24日10月16日 項目形象屬 性定位 公眾號、樓體字、朋友圈、媒體（目前除公眾號外其他都沒有大范圍推廣） 推廣渠道 關鍵節點 體驗中心開放 拿到預售證 召開發布會 樣板房開放 開盤 蓄客結果 開盤銷售約100套 去化率44% 福田CBD 超百萬都薈巨著 無蓄客 重點活動 1、2018.1.5：中洲置地媒體答謝晚宴； 2、2018.1.13：中洲灣啟動“全城巡展”； 3、2018.3.24：中洲灣體驗中心盛大綻放； 4、2018.6.21：健康人居萬里行 粵港澳大灣區站。 活動安排 中洲灣-推廣渠道 分類渠道具體細項 線上推廣微信公眾號公眾號名稱：中洲灣、中洲灣服務號 線下推廣 圍擋 已出街 樓體字 中洲灣-推廣畫面 公眾號推送圍擋畫面微信貼片廣告 樓體字
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