2018年豪宅項(xiàng)目案例分析報(bào)告.pdf(132頁)
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2018年豪宅項(xiàng)目案例分析報(bào)告.pdf(132頁)
1、世聯(lián)行代理四部 2018.10.27 目錄 P3-P17 -中洲灣 P18-P31-華潤(rùn)城3期 P32-P47-綠景紅樹灣壹號(hào) P48-P63-半島城邦4期 P64-P79-香山美墅5期 P80-P94-京基御景峯 P95-P104-招商太子灣 P105-P119-瑧灣匯 P120-P134-華潤(rùn)悅璽 中洲灣 中洲灣-基礎(chǔ)資料 中洲灣 開發(fā)商深圳市匯海置業(yè)有限公司 地址深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹路交匯處 開盤時(shí)間2018年10月16日 占地面積9.7萬 總建筑面積330萬,一二期126萬 建筑容積率9.2 停車位5200個(gè) 業(yè)態(tài) 共9座塔樓,其中3座46-50層住宅,4座46層公寓,2座超甲級(jí)
2、寫字樓、 16萬平商業(yè)、18班幼兒園 戶數(shù) 228套建面89-1423-4房毛坯住宅、 410套建面約35-601-2房公寓(預(yù)售1座46層公寓408套) 景觀深圳高爾夫俱樂部、福田區(qū)體育公園、紅樹林公園和深圳文化創(chuàng)意園 配套 京基KKone、購物公園、君尚百貨、cocopark、綠景佐阾、深圳高爾夫 俱樂部、福田區(qū)體育公園、紅樹林公園、深圳文化創(chuàng)意園 梯戶比3T10戶 裝修精裝 物管深圳市中洲物業(yè)管理有限公司 效果圖 中洲灣B棟公寓戶型配比 序號(hào)戶型面積()戶型名稱數(shù)量占比 1 35平米 一房一廳 28770.00% 2 43平米 一房一廳 4110.00% 3 47平米 一房一廳 4110
3、.00% 4 56平米 兩房一廳 4110.00% 合計(jì)410100.00% 中洲灣-價(jià)值點(diǎn) 中洲灣-營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 2018年3月24日9月24日10月16日 項(xiàng)目形象屬 性定位 公眾號(hào)、樓體字、朋友圈、媒體(目前除公眾號(hào)外其他都沒有大范圍推廣) 推廣渠道 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 體驗(yàn)中心開放 拿到預(yù)售證 召開發(fā)布會(huì) 樣板房開放 開盤 蓄客結(jié)果 開盤銷售約100套 去化率44% 福田CBD 超百萬都薈巨著 無蓄客 重點(diǎn)活動(dòng) 1、2018.1.5:中洲置地媒體答謝晚宴; 2、2018.1.13:中洲灣啟動(dòng)“全城巡展”; 3、2018.3.24:中洲灣體驗(yàn)中心盛大綻放; 4、2018.6.21:健康人居萬里行 粵港澳大灣區(qū)站。 活動(dòng)安排 中洲灣-推廣渠道 分類渠道具體細(xì)項(xiàng) 線上推廣微信公眾號(hào)公眾號(hào)名稱:中洲灣、中洲灣服務(wù)號(hào) 線下推廣 圍擋 已出街 樓體字 中洲灣-推廣畫面 公眾號(hào)推送圍擋畫面微信貼片廣告 樓體字