1、 科域國際 營銷執推思路 白牛廣告 2017/07 課題課題一一 項項目定位目定位 項目價值梳理 區 位 板 塊 國家重要的科教中心和創新基地 國家東部地區重要的交通物流樞紐和空港樞紐 航空港口鐵路公路交通體系匯聚,是南京對外溝通的重要樞紐 東山區距離主城區近,生活氛圍濃,商業配套全 樓面價已經突破兩萬,區域價值可期二手房價格呈現上漲趨勢 以項目2公里范圍內房價格2-3萬元/,目前區域新房均價24000元/左右,升值潛巨。 區位篇 交通篇 12號線金箔路站(規劃中)5號線上元大街站(規劃中)1號線天印大道站,距本案2.7公里 地鐵: 天印大道/上元大街/金箔路交通總站:702路743路801路
2、808路等,距本案700米 主干道: 寧杭高速/繞越公路 快速路: 配套篇 政務中心:江寧區委區政府 江寧區區域中心 商圈:緊鄰萬達商圈,輻射百家湖商圈,勝太路商圈 萬達廣場距本案1.9公里,面積約53萬平米的南京鼎級城市綜合體 東山步行街距本案1.2公里,傳統商業老街 蘇堯廣場距本案1.2公里,商業面積4萬方 中國女人街距本案1.7公里,總長500米,封閉式商業街區 金鷹天地距本案5.6公里,地鐵站上蓋,南京最大的Gmart精品超市國內首家雙主題動漫樂園亞洲最大的室內戶 外體驗公園,還有華東首家阿迪達斯Homecourt概念店,NIKE規模最高級別體驗店 配套篇 醫院 學校 江寧醫院距本案1
3、.6公里,三級甲等綜合醫院 江寧中醫院距本案800米,二級甲等綜合性中醫醫院 江寧第二人民醫院距本案2.8公里,二級甲等神經??漆t院 秦淮高中距本案1.4公里,江蘇省重點中學 上元中學距本案390米 東山外國語中學距本案3.8公里 江寧實驗小學距本案2.3公里,江蘇省首批實驗小學 上元小學距本案1.1公里,省級實驗小學 竹山中學距本案3.5公里,公立獨立初中 江寧高中距本案3公里,江蘇省重點中學,國家級示范高中 南京工程學院距本案7.8公里 產品篇 位列世界500強企業第307位 深耕南京16年,南京品質住宅領跑者 金域系是金色系列中的高端產品系,定位城市繁華核心,交通便捷,配套完善,是為城市精英人群的專屬領地 地快規劃擁有商場高級辦公樓高層住宅等幾大板塊構成鏈接天印大道上政府辦公區和老住宅區以及金箔路商業 區,使其原本散布周邊區位版塊鏈接成為一個整體商業綜合體 配有樓頂花