極致故事＆極致性格 南通別墅極致3部曲推廣方案.pdf
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極致故事＆極致性格 南通別墅極致3部曲推廣方案.pdf
1、 造極造極 極致故事極致性格 南通極致3部曲 博加一群三部博加一群三部 第一步第一步 極致故事極致故事 紅線外找故事紅線外找故事 命題說起命題說起 17.8%林木覆蓋率 3/4南通綠地 一條天然環水河帶 一座天然島 “小濠河” 濠河之后 唯此島居 小結： 在資源是絕對亮點時，規避就資源談資源 用類比的方式，將亮點轉化為價值點 資源力道：城市綠島資源力道：城市綠島 新濠河島居時代新濠河島居時代 困惑 “小濠河”濠河 有同緯度移植的濠河風貌，但并無濠河的傳奇故事 別賣的只剩下資源，面對2016年市場的強大競爭 總要有點故事，去解決資源變現的問題 于本案而言，資源力道僅是其一，完整的價值才是突破點于
2、本案而言，資源力道僅是其一，完整的價值才是突破點 價值探尋 資本力道：高鐵+產業時代 市北科技園：市北科技園：500億投資VSVS電子信息、生物科學、智能等高新產業VSVS高凈值人群 高鐵經濟圈：高鐵經濟圈：南通火車站浦東虹橋1小時VSVS南通高鐵站長三角1小時貫通 都會力道：2個CBD商圈 五五 水水 商商 圈圈 ：萬達、宜家、賽格時代廣場、迪卡儂、歐尚 萬象城商圈：萬象城商圈：萬象城、金域廣場（大潤發）、鴻鳴摩爾（蘇果） 探尋紅線內 自然光規劃 點：室內 全南向采光 南北全觀景面 面：室外 別墅全南朝向 洋房黃金30光照夾角 360內外環繞景觀 自然風規劃 點：室內 全南北通透 面：室外
3、別墅全南朝向 洋房黃金30光照夾角 自然聲規劃 點：室內 動靜隔離帶 面：室外 天然降噪帶 兩重環抱式社區水系 帶裝綠地包裹水系 口袋綠地 純粹島居：3個自然 造 1個極致舒適圈 自然光規劃：舒適光照尺度 自然風規劃：舒適通風系統 自然聲規劃：舒適噪音阻隔系統 價值故事 新資本沃土 純粹城市島居 資本力道資本力道都會力道都會力道資源力道資源力道 三力合一構筑完整的價值故事 同時，我們也認為故事即是最準確的標簽 定位語 第二步第二步 極致性格極致性格 性格性格= =故事故事+ +情緒情緒 翡翠公園翡翠公園 極致故事：公園極致故事：公園 極致性格：美式極致性格：美式 金地金地自在城自在城 極致故事：極致故事：500500米規劃法則米規劃法則300300- -400400- -500500配套配套 極致性格：坐臥趟仰皆自在極致性格：坐臥趟仰皆自在 中航中航南京密林子南京密林子 極致故
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