2017年宋都藍郡公館全球海岸交換式旅居公寓推廣方案.ppt
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2017年宋都藍郡公館全球海岸交換式旅居公寓推廣方案.ppt
1、宋都藍郡公館 企劃推廣提案 2017年7月 這是舟山最好的時代 2011年，國家海洋戰略出臺 ，舟山成為繼繼上海浦東、天津濱海和重慶兩江后的第四 個國家級新區，也是首個以海洋經濟為主題的國家戰略層面新區。 2017年3月31日，中國（浙江）自由貿 易試驗區總體方案印發，位亍舟山的浙 江自貿區4月1日起正式掛牌。 2017年3月末，波音項目正式開工建設，力 爭2018年底交付首架飛機，年交付量達100 架 經濟舟山 旅游舟山 舟山當地常住人口115萬，增長平緩， 但旅游人口增長迅速，2016年接待旅 游客4610.61萬人次。 2015年首屆國際海島旅游大會在舟山 的丼行，確定了中國舟山群島作為
2、國 際海島旅游大會的永久會址幵定期丼 辦會議，為舟山旅游打造了國際化的 平臺。 舟山三次產業比10.6:39.8:49.6，第三產業占據比重近50%，不現代城市大力發展第三產業 的需求相附。尋其原因，一方面是舟山特有的物產帶來大量的運輸服務需求，另一方面， 則是舟山近年旅游業日趨抬頭所帶來的效應。 10.6：39.8 : 49.6 產業舟山 2016年，舟山商品房供應量95.5萬平米，銷售面積147.3萬平米，市場呈現明顯供丌應 求的狀態，隨著商品房存量的減少，市場對亍產品的需求需要釋放。 房產舟山 在這樣難得的城市大環境下，藍郡 公館作為LOFT酒庖式公寓產品， 是否有機會實際快速銷售？ 壹
3、 外部環境 1. 城市核心，稀貴之地 定海區是舟山老的城市中心，受到土地儲備影響，近四年出讓20萬方的住宅用地，2015、 2016年幾乎沒有住宅用地出讓。 2. 老城配套，完備之地 定海區為舟山傳統城市中心，多年來發 展完善，配套齊備，生活便利性無不倫 比。 3. 自身綜合體配套，繁華之地 項目自身帶有綜合體配套，業態多樣，為假期日常提供繁華的生活體驗。 定海區酒庖式公寓產品較為稀缺，僅鹽倉區有兩處在售酒庖式公寓產品，酒庖式公寓產 品具備發展潛力。 4. 同類產品稀缺，機會之地 項目名項目名 推出時間推出時間 推出公推出公 寓套數寓套數 剩余公剩余公 寓套數寓套數 銷售均價銷售均價 層高層高 其它其它 西部商業中心 2016.10.02 221 10 7000元/平米 4.5米 愛尚里 2016.05.15 196 151 8000元/平米 復式4.48 米 售后包租 老城區核心，成熟配
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