2018中原-昆明-觀海住宅營銷策略方案.pdf

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1、金家項(xiàng)目營銷策略提案金家項(xiàng)目營銷策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下、130-150 產(chǎn)品是市場供應(yīng)及成交的第二梯隊(duì)，一梯隊(duì)和二梯隊(duì)供應(yīng)及成交差異小；150-170 、170-200 產(chǎn)品供應(yīng)較少。總價(jià)段（萬）項(xiàng)目 80以下80-9090-100 100-120 120-150 150-180 180-200 200-250 250以上合計(jì) 玖瓏灣410103344761511001067 頤和18980030887757000252 融創(chuàng)瀾玥臺(tái)000631771822200444 金科江湖

2、海000000532873343 山海灣9393103718889108164162944 中航城68340329244700001429 合計(jì)7805973325669254791844511654479 區(qū)域內(nèi)核心競品市場：總價(jià)段120-150萬是區(qū)域去化的主力，總價(jià)越過150萬后成交量明顯下降； 80萬以下、120-150 萬產(chǎn)品是市場供應(yīng)及成交的第一梯隊(duì)，80 -90萬、100-120萬是市場供應(yīng)及成交的第二梯隊(duì)， 150-180 萬、200-250萬是市場供應(yīng)及成交的第三梯隊(duì)。 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月玖瓏灣頤和1898 融創(chuàng)瀾玥臺(tái) 金科江湖海山

3、海灣中航城 208套 122-134 12500元/ 264套 85-114 13000元/ 264套 85-114 13500元/ 208套 108-133 14000元/ 300套 108-143 11500元/ 274套 108-143 12500元/ 300套 108-143 11500元/ 250套 87-154 洋房14000元 / 平層17000元 / 250套 87-154 洋房14500 元/ 平層17500 元/ 250套 87-154 洋房14500 元/ 平層18000 元/ 250套 87-154 洋房15000 元/ 平層18500 元/ 373套 87-154 14000元/ 256套 68-110 10500元/ 245套 90-130 11000元/ 區(qū)域內(nèi)競品明年上半年推貨無明顯斷檔，融創(chuàng)瀾玥臺(tái)、山海灣一月清盤推售； 3月中旬頤和1898、金科

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