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南京建發(fā)善水灣房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理及推廣渠道規(guī)劃建議方案.pdf

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南京建發(fā)善水灣房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理及推廣渠道規(guī)劃建議方案.pdf

1、PART1:PART1:PART1:PART1: 項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理目標(biāo)目標(biāo)目標(biāo)目標(biāo)路障路障路障路障解決方案解決方案解決方案解決方案支撐點(diǎn)支撐點(diǎn)支撐點(diǎn)支撐點(diǎn)特征特征特征特征品牌導(dǎo)入品牌導(dǎo)入品牌導(dǎo)入品牌導(dǎo)入調(diào)控深入市場(chǎng)低迷強(qiáng)化企業(yè)品牌塑造“最懂南京開發(fā)商”形象品牌價(jià)值品牌價(jià)值品牌價(jià)值品牌價(jià)值 A.根植南京，洞見價(jià)值； B.為區(qū)域制定標(biāo)準(zhǔn)； C.繼承南京山水程林的空間格局； D.垂直多元，全產(chǎn)品線； E.解讀南京歷史文化，構(gòu)建南京人的精神空間； F.助力城市建設(shè)，豐富南京人休閑生活樹立項(xiàng)目形象樹立項(xiàng)目形象樹立項(xiàng)目形象樹立項(xiàng)目形象區(qū)域抗性消費(fèi)者疑惑

2、強(qiáng)化主城概念打消消費(fèi)者疑慮土地價(jià)值土地價(jià)值土地價(jià)值土地價(jià)值 A：城市南移，主城版圖 B：地鐵銜接，進(jìn)出隨心，工作生活兩不誤 C：地緣人口及產(chǎn)業(yè)分布帶來的潛在消費(fèi)群 D：依托區(qū)域成熟氛圍，人氣旺盛，生活氣息濃厚 E：青奧引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展新高潮客群認(rèn)同項(xiàng)目客群認(rèn)同項(xiàng)目客群認(rèn)同項(xiàng)目客群認(rèn)同項(xiàng)目市場(chǎng)推廣概念紛繁契合“南京人”渴望主城居住的需求，打情感牌，強(qiáng)調(diào)都市感及區(qū)域標(biāo)桿形象生活價(jià)值生活價(jià)值生活價(jià)值生活價(jià)值 A：區(qū)域標(biāo)桿，30萬方，2萬平米商業(yè)，區(qū)域第一盤 B：主城生活，秦淮河北，軌道交通，進(jìn)出隨心 C：宜居氛圍，大城成熟配套、社區(qū)配套，生活無憂 D：詩(shī)禮相傳，引入雨花幼兒園和小學(xué)，解決

3、學(xué)區(qū)煩惱 E：古都遺風(fēng)，秦淮藍(lán)調(diào)，私家天然水景，賞心悅目開盤吸引目標(biāo)開盤吸引目標(biāo)開盤吸引目標(biāo)開盤吸引目標(biāo) 客戶關(guān)注客戶關(guān)注客戶關(guān)注客戶關(guān)注年底銷售壓力較大銷售針對(duì)地緣客群產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值 A：大社區(qū)規(guī)劃，低密度、高綠化，生活健康舒適 B：新古典風(fēng)格建筑，富于浪漫注意色彩 C：秦淮藍(lán)調(diào)，私家天然水景，賞心悅目 D：完善商業(yè)配套，全民健身中心核心價(jià)值體系核心價(jià)值體系核心價(jià)值體系核心價(jià)值體系 B B B B、土地價(jià)值：、土地價(jià)值：、土地價(jià)值：、土地價(jià)值： C C C C、生活價(jià)值：、生活價(jià)值：、生活價(jià)值：、生活價(jià)值： D D D D、產(chǎn)品價(jià)值：、產(chǎn)品價(jià)值：、產(chǎn)品價(jià)值：、產(chǎn)品價(jià)值： A A A A、品牌價(jià)值：、品牌價(jià)值：、品牌價(jià)值：、品牌價(jià)值： X X X X X X X X X X X X 有經(jīng)驗(yàn)的房子，成熟之美有經(jīng)驗(yàn)的房子，成熟之美有經(jīng)驗(yàn)的房子，成熟之美有經(jīng)驗(yàn)的房子

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