1、9 9號公寓市場價值形象定位號公寓市場價值形象定位 案名:案名:9 9號公寓號公寓 Part 1:Part 1:價值符號尋找價值符號尋找 價值符號尋找價值符號尋找 前次策略提案中我司提出本案案名“9號公寓”雖平和 大氣、居住后,身份價值感不弱,但在項目沒有得到市場 完全認(rèn)可的入市初期,“9號公寓”的過于平和很難形成對 項目1800025000元的認(rèn)知性號召 需要尋找一個更有價值感受,更有客群認(rèn)同感的價值 標(biāo)簽,與案名組合 如:XXX9號公寓或9號公寓XXX,使本案更快 的被市場認(rèn)知、認(rèn)可 前言:前言: 思考原點:思考原點: 價值符號將形成傳播性的市場記憶,即9號公寓是 什么; 一般“案名”是一
2、個項目的最大價值形象符號,因此對 比 北京最貴的公寓和同區(qū)域最高端項目的案名 尋找他們背后的價值共性,結(jié)合本案的特性挖掘項目 最具市場價值的形象符號,定性本案在北京豪宅市場 中頂級地位 他們是誰他們是誰! ! 市場最高端 周邊高端 貢院貢院6 6號號 北京公館北京公館 昆侖昆侖1010號號 東方之子?xùn)|方之子 棕櫚泉棕櫚泉 公園大道公園大道 北京北京GOLFGOLF公寓公寓 9 9號公寓的價值符號發(fā)想號公寓的價值符號發(fā)想 達(dá)到一樣 形象高度 拔出區(qū)內(nèi) 第一地位 貢院貢院6 6號:號:頂端人群定位地段價值定性頂端人群定位地段價值定性 點評:“點評:“貢院三條”地段皇家傳承,“貢院”暗合官宦級頂端客
3、群, 一語 道明項目身份地位,無需多言 昆侖昆侖1010號:號:地段價值之形象定位地段價值之形象定位 點評:點評:昆侖飯店北京最國際化、最繁華地段,獨占昆侖之巔,點明地 段地位之尊 (貢院、昆侖案名中含有價值,(貢院、昆侖案名中含有價值,9 9號公寓缺少號公寓缺少) 北京公館:北京公館:頂端人群定位產(chǎn)品價值定性頂端人群定位產(chǎn)品價值定性 點評:點評:公館意為富人或官人的房子,加上北京二字的定性更是平和 中彰顯大氣 東方之子:東方之子:頂端人群之形象定位頂端人群之形象定位 點評:點評:東方之子意指中國各界獨領(lǐng)風(fēng)騷的風(fēng)云人物 棕櫚泉:棕櫚泉:景觀特色價值美國頂級旅游地名景觀特色價值美國頂級旅游地名 點評:“點評:“棕櫚泉”,美國環(huán)境最好最高檔的休閑度假圣地品牌,對弈項 目內(nèi)部營造的頂級棕櫚景觀環(huán)境 公園大道:公園大道:公園景觀價值物業(yè)品質(zhì)屬性公園景觀價值物業(yè)品質(zhì)屬性 點評:點評:案名直接點明項目