湖南長沙鑫遠杰座酒店式公寓項目整合推廣策略提報方案.ppt
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湖南長沙鑫遠杰座酒店式公寓項目整合推廣策略提報方案.ppt
1、引導未來的空間革命引導未來的空間革命 【鑫遠杰座推廣提案】 首先，感謝九州盛世 為鑫遠集團提出了一個“鑫遠地產，聯動南城”的集團品牌雛 形，為以后的推廣工作提供了大的平臺和空間。同時也賦予了 鑫遠杰座省府鄰省府鄰杰出資本杰出資本“家家”的鮮明品牌形象。 定位定位 精品酒店式公寓精品酒店式公寓 廣告語廣告語 省府鄰省府鄰杰出資本杰出資本“家家” 策略回顧策略回顧 表現回顧表現回顧 表現回顧表現回顧 表現回顧表現回顧 表現回顧表現回顧 表現回顧表現回顧 前期推廣形成的品牌印記前期推廣形成的品牌印記 我知道“鑫遠杰座”，但好像名氣不大，小項目吧！ “鑫遠杰座”在新省府邊上，未來的升值空間肯定很大！
2、旁邊配套不齊，生活不太方便吧？ 城南的生態人文環境也是不錯的！ 在芙蓉路上，交通十分便利！ 鑫遠集團的房子好像價格都不高？ 項目形象認知 發展商是長沙的，但好像在城南地蠻多的，很有實力！ 我知道“鑫遠杰座”是鑫遠集團開發的項目； 鑫遠在長沙的實力很強； “聯動南城”很有魄力，但我不知道他具體要做什么？ 企業形象認知 “鑫遠杰座”應該是小戶型吧！ 到底是商務公寓還是酒店式公寓？ 外立面看起來很現代國際！ 好像那里以后還有個新城市廣場生活圈！ 我去看過，房子很漂亮，環境也不錯，未來升值潛力很大！ 產品認知 項目知名度、美譽度還有待提高 對南城的認可度高于項目的認可度 對產品形態的認識不太清晰 對企
3、業品牌的認知度不夠，企業品牌的美譽度還沒有建立起來 市場對“鑫遠集團”這個品牌的認知度還停留在表面上，品牌主張不清晰 直接給結果吧！ 從一期的廣告中我們還需解決的問題： 1、酒店式公寓到商務公寓，項目形象是偏公寓還是商務？或者在中間找到一個切合點？ 2、市中心的商務公寓不少，我們拿什么吸引消費者購買我們的項目？ 3、聯動南城、新城市廣場生活圈對消費的利益點如何深刻的發掘？ 4、國家政策強壓下，如何讓購買者覺得購買“鑫遠杰座”升值空間很大？ 小結小結 市場環境分析市場環境分析 7070- -9090政策的推進政策的推進 根據結構調控總方針，廉租房(戶均50平方米)、經濟適用房(戶均60平方米)，以 及90平方米以下住宅比例將增加，并有效滿足中低收入人群的居住要求。 而在土地總體供應趨緊的提前下(即保持18億畝耕地紅線)，新增商品房用地，主 要是大于90平方米以上的住宅項目用地將被進一步壓縮。
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