房地產(chǎn)公司投資拓展類(lèi)合同.pdf（587頁(yè)）

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1、【內(nèi)部資料請(qǐng)勿外傳】投資拓展類(lèi)合同指引投資拓展類(lèi)合同指引投資策劃中心年 9 月 26 日 1 目目錄錄通用類(lèi)通用類(lèi) 1招拍掛合作類(lèi) 案例案例 1 1四川某項(xiàng)目：勾地四川某項(xiàng)目：勾地. 1 1、簽約主體是否適格？ 2、應(yīng)約定的事項(xiàng)有哪些？案例案例 2 2北京某項(xiàng)目：聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)后共同成立項(xiàng)目公司北京某項(xiàng)目：聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)后共同成立項(xiàng)目公司.8 1、授權(quán)價(jià)格如何確定？ 2、超出一方授權(quán)價(jià)格時(shí)，另一方如何退出？ 3、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中如何分工？案例案例 3 3衡陽(yáng)某項(xiàng)目：共同設(shè)立項(xiàng)目公司競(jìng)買(mǎi)土地衡陽(yáng)某項(xiàng)目：共同設(shè)立項(xiàng)目公司競(jìng)買(mǎi)土地.15 1、合作方（勾地方）應(yīng)負(fù)責(zé)促成哪些事項(xiàng)？ 2、成交

2、價(jià)款與雙方約定地價(jià)款的差異如何處理？案例案例 4 4安徽某項(xiàng)目：聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)設(shè)立公司安徽某項(xiàng)目：聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)設(shè)立公司.26 1、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)如何確保合作方的資金投入？ 2、如何對(duì)商業(yè)地塊、住宅地塊分立開(kāi)發(fā)？案例案例 5 5太原某項(xiàng)目：合作方競(jìng)得土地后我司受讓股權(quán)太原某項(xiàng)目：合作方競(jìng)得土地后我司受讓股權(quán).35 1、我司何時(shí)收購(gòu)項(xiàng)目公司股權(quán)？ 2、新公司交接前應(yīng)注意哪些問(wèn)題？案例案例 6 6云南某項(xiàng)目：我方競(jìng)得土地后，合作方入股項(xiàng)目公司云南某項(xiàng)目：我方競(jìng)得土地后，合作方入股項(xiàng)目公司.47 1、如何處理我方先于合作方所投入資金的利息？ 2、合作方應(yīng)通過(guò)何種方式（股轉(zhuǎn)或增資）入股項(xiàng)目公司？案例案例 7 7

3、徐州某項(xiàng)目：一方競(jìng)得后，他方入股項(xiàng)目公司徐州某項(xiàng)目：一方競(jìng)得后，他方入股項(xiàng)目公司+ +多方聯(lián)合操盤(pán)多方聯(lián)合操盤(pán). 57 1、自合同簽訂到增資入股間的過(guò)渡期如何安排？ 2、三方合作如何進(jìn)行公司運(yùn)營(yíng)管理？ 2股權(quán)收購(gòu) 案例案例 8 8梅州某項(xiàng)目：股權(quán)收購(gòu)框架協(xié)議梅州某項(xiàng)目：股權(quán)收購(gòu)框架協(xié)議.71 1、簽署框架協(xié)議的目的？ 2、框架協(xié)議如何約束交易雙方？案例案例 9 9惠州某項(xiàng)目：惠州某項(xiàng)目：100%100%股權(quán)收購(gòu)股權(quán)收購(gòu).75 1、合同價(jià)款如何支付？ 2、付款順序、節(jié)點(diǎn)如何設(shè)定？案例案例 1010江西某項(xiàng)目：部分股權(quán)收購(gòu)江西某項(xiàng)目：部分股權(quán)收購(gòu).84 2 1、如何分解股權(quán)總對(duì)價(jià)？ 2、目標(biāo)公司的決策管理架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理、資金管理、銷(xiāo)售回款（含盈余資金）分配、利潤(rùn)分配應(yīng)如何設(shè)置？ 3、折價(jià)收購(gòu)情形下，合作方無(wú)法收回的款項(xiàng)如何處理？案例案例 1111 陽(yáng)江某項(xiàng)目：土地作價(jià)入股陽(yáng)江

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