2016三明永安栟櫚度假村項目整體定位與開發實施策略及啟動區物業發展建議報告.pdf（106頁）
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2016三明永安栟櫚度假村項目整體定位與開發實施策略及啟動區物業發展建議報告.pdf（106頁）
1、1 三明永安栟櫚度假村項目 三明永安栟櫚度假村項目 整體定位、開發實施策略及啟動區物業發展建議 （終稿） 整體定位、開發實施策略及啟動區物業發展建議 （終稿） 2016年05月30日 2 1 項目發展方向研判項目發展方向研判 1 1 項目本體及屬性界定項目本體及屬性界定 2 項目發展模式分析項目發展模式分析 3 項目分組團規劃分析項目分組團規劃分析 2 2 項目開發模式及整體規劃設想項目開發模式及整體規劃設想 3 3 主要內容主要內容 3 【區位凸顯旅游價值區位凸顯旅游價值】項目位于永安北部項目位于永安北部4A4A級景區桃源洞大景區范圍內，毗級景區桃源洞大景區范圍內，毗 鄰北部工業區，地處非城
2、市發展方向上，區位旅游價值大于城市價值鄰北部工業區，地處非城市發展方向上，區位旅游價值大于城市價值 南部南部：永安市政府所在地，是城市重點發展方向城市重點發展方向 北部：北部：本案所在區域，規劃發展工業區和旅游區， 現狀為尼葛工業物流園和桃源洞景區 東部：東部：受南三龍鐵路線阻隔，城市難以向東發展 西部：西部：未來規劃有規模5萬方的文創園，計劃做養老， 但還未落地實施 永安城市發展規劃永安城市發展規劃 桃源洞旅游風景區桃源洞旅游風景區 本案位于桃源洞大景區范圍內， 原規劃為桃源洞景區的配套服務 區域 桃源洞是國家級森林公園，森林 覆蓋率達90%以上，風景區內有 桃源洞瀑布、黑龍潭、石板灘、 獅
3、子巖等景點40多處，年游客接年游客接 待量待量2020萬人萬人 永安城市規劃圖永安城市規劃圖 本案本案 市政府市政府 市中心市中心 工業區工業區 旅游區旅游區 栟櫚山景區栟櫚山景區 桃源洞景區桃源洞景區 百丈巖景區百丈巖景區 燕子巖景區燕子巖景區 本案本案 農業觀農業觀 光園光園 永安桃源洞大景區規劃永安桃源洞大景區規劃 4 【至三明及市內交通便捷至三明及市內交通便捷】項目東臨項目東臨205205國道，距貢川鎮高速出口國道，距貢川鎮高速出口6 6公里，至公里，至 三明市區三明市區4040分鐘，至永安市區分鐘，至永安市區1212分鐘車程，交通通達度高但公共交通線路少分鐘車程，交通通達度高但公共交通線路少 本案本案 永安城市行政區劃圖永安城市行政區劃圖 項目自駕到周邊縣市：項目自駕到周邊縣市： 到永安市區約10公里，車程12分鐘 到三明市區約35公里，車程40分鐘 到連城縣城約101公里，車程
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