深圳商HOUSE創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)總體規(guī)劃營銷戰(zhàn)略報(bào)告.pdf（55頁）

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1、創(chuàng)意生活型態(tài)創(chuàng)意生活型態(tài) Creative Lifestyle ? 創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) Creative business street 創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) Creative business street ? 創(chuàng)意生態(tài)居/創(chuàng)意loft Creative new house 創(chuàng)意生態(tài)居/創(chuàng)意loft Creative new house “智慧是，在平凡處，得見奇跡。”“智慧是，在平凡處，得見奇跡。” 線索 01 前期報(bào)告回顧（住宅）：前期報(bào)告回顧（住宅）：地塊A：地塊A：定位：居家為主，兼顧過渡/定位：居家為主，兼顧過渡/ 投資產(chǎn)品（臨路噪音）投資產(chǎn)品（臨路噪音）產(chǎn)品抓住限層不限高的特點(diǎn)，產(chǎn)品抓

2、住限層不限高的特點(diǎn)，夾層概念的打造夾層概念的打造降低沿路住宅，提高后排住降低沿路住宅，提高后排住宅，打造安靜舒適型全水庫景宅，打造安靜舒適型全水庫景的舒適性居家戶型的舒適性居家戶型以二、三房為主，少量的全景以二、三房為主，少量的全景觀的頂層復(fù)式，最大化價(jià)值觀的頂層復(fù)式，最大化價(jià)值地塊B：地塊B：定位：過渡/投資產(chǎn)品定位：過渡/投資產(chǎn)品公共空間的打造，品公共空間的打造，品質(zhì)感建立質(zhì)感建立高附加值的公寓產(chǎn)品高附加值的公寓產(chǎn)品地塊C：地塊C：定位：居家戶型定位：居家戶型舒適性的打造舒適性的打造 150 2F商業(yè)的解決方案：商商業(yè)的解決方案：商HOUSE產(chǎn)品：產(chǎn)品：2

3、F商業(yè)功能轉(zhuǎn)換成商務(wù)商業(yè)功能轉(zhuǎn)換成商務(wù)/投資投資/個(gè)性居住個(gè)性居住變種的LOFT 產(chǎn)品形式 LOFT的定義要素：的定義要素：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙，透明性，減少私密程度；流動性，戶型內(nèi)無障礙，透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。前期報(bào)告回顧（商業(yè)）：前期報(bào)告回顧（商業(yè)）：商HOUSE商HOUSE:作為商業(yè)面積的一部分。功能多元化的LOFT寓所:作為商業(yè)面積的一部分。功能多元化的LOFT寓所商商HOUSE產(chǎn)品建議：產(chǎn)品建議：LOFT寓所面對的目標(biāo)人群寓所面對的目標(biāo)人群小型工作室小型工作室：為特定人群打造的LOFT寓所 L

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