天水佳水岸小鎮(zhèn)水街零售商業(yè)招商定位優(yōu)化顧問報告.pdf（199頁）
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天水佳水岸小鎮(zhèn)水街零售商業(yè)招商定位優(yōu)化顧問報告.pdf（199頁）
1、天水佳水岸小鎮(zhèn)水街 零售商業(yè)招商定位優(yōu)化顧問報告初稿 August, 本階段工作 2 項目啟動會 6月16日 8月3日 初稿報告提交 終稿報告提交 8月19日 匯報內(nèi)容 提交成果 時間節(jié)點 對報告內(nèi)容 進行跟進說 明 配合業(yè)主指 導(dǎo)商業(yè)建筑 設(shè)計 相關(guān)工作內(nèi) 容溝通 提出建筑設(shè) 計優(yōu)化初步 思路 相關(guān)調(diào)研內(nèi) 容的說明和 展開 需要業(yè)主提 供的相關(guān)支 持 后續(xù)服務(wù)期 后續(xù)服務(wù) 零售商業(yè)招 商定位優(yōu)化顧 問報告初稿 項目內(nèi)部商鋪租金 定價及收益測算 項目商家大名單羅 列 項目招商談判策略 建議 項目招商宣傳及推 廣建議 項目招商階段運營 管理建議 項目招商 條件清單 項目招商條 件清單提交 9月2
2、日 零售商業(yè) 招商定位優(yōu) 化顧問報告 終稿 提交項目招 商條件清單 項目購物中心 租賃合同模板 建議 項目建筑設(shè)計 優(yōu)化建議 項目樓層商鋪 劃鋪建議 項目整體定位、 各樓層主題及 業(yè)態(tài)規(guī)劃 項目樓層三套 品牌落位圖 本項目零售商業(yè)主要開發(fā)目標和面臨問題 項目追求佳水岸小鎮(zhèn)打造的綜合價值最大化，零售商業(yè)充分帶動塔樓產(chǎn)品的銷售； 項目零售商業(yè)A、C地塊原則上以銷售為主，確保現(xiàn)金流回收最大； 原則上持有B地塊的零售商業(yè)物業(yè)，將B地塊進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商統(tǒng)一運營； 項目目標打造天水城市的零售商業(yè)新地標，成為天祺集團未來商業(yè)地產(chǎn)的開篇之作； 項目需充分利用區(qū)域人口作為項目消費的基本來源，同時目標輻射整
3、個天水市級周邊地市； 項目需創(chuàng)造較大的社會價值和積極的社會影響力，以提升開發(fā)商的整體形象。 NO.1 項目周邊路網(wǎng)尚未最終形成，如何在2016年開業(yè)的契機充分吸引天水市、旅游 人群及周邊地市消費者到達本項目？ NO.2 本項目目標為輻射整個天水市、旅游人群及周邊地市，在B地塊中型的零售商 業(yè)體量前提下，設(shè)置何種商業(yè)定位及業(yè)態(tài)、何種硬件軟件配置可達到該目標？ NO.3 項目應(yīng)規(guī)劃符合商業(yè)發(fā)展的前瞻性業(yè)態(tài)，如何在現(xiàn)有天水消費需求的現(xiàn)狀下做 出前瞻性地下一步業(yè)態(tài)規(guī)劃而不過分超前？ NO.4 項目作為天水唯一自持的商業(yè)街區(qū)，如何讓消費者從傳統(tǒng)的封閉購物場所中解 放而被本項目吸引？ NO.5 項目B地塊如何與住宅、公寓等塔樓產(chǎn)品互動，形成強的協(xié)同效應(yīng)發(fā)揮最大綜 合價值？ 項目主要開發(fā) 目標 項目主要面臨 問題 通篇報告研究思路 B地塊平面布局優(yōu)化調(diào) 整建議及劃鋪建議 PART .1 本項目
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