招商壹海城公寓項(xiàng)目整盤(pán)復(fù)盤(pán)報(bào)告.pdf（228頁(yè)）

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招商壹海城公寓項(xiàng)目整盤(pán)復(fù)盤(pán)報(bào)告.pdf（228頁(yè)）

1、招商壹海城整體項(xiàng)目營(yíng)銷總結(jié) 招商壹海城整體項(xiàng)目營(yíng)銷總結(jié) 20161021 目目錄錄一一壹海城整體定位回顧壹海城整體定位回顧二二一期復(fù)式回顧一期復(fù)式回顧三三商業(yè)商業(yè)回顧回顧四四寫(xiě)字樓回顧寫(xiě)字樓回顧五五璽灣回顧璽灣回顧六六1 16 6璽回顧璽回顧七七V V公館回顧公館回顧 Part 1：整體定位回顧 1 1 定位回顧項(xiàng)目基本信息壹海城基礎(chǔ)數(shù)據(jù)壹海城基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：總占地總占地：約約1414萬(wàn)平米萬(wàn)平米總建面總建面：約約3636萬(wàn)平米萬(wàn)平米商業(yè)商業(yè)：約約1010萬(wàn)平米萬(wàn)平米公寓公寓：約約1010萬(wàn)平米萬(wàn)平米寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓：約約1010萬(wàn)平米萬(wàn)平米酒店

2、酒店：約約5.55.5萬(wàn)平米萬(wàn)平米北地塊南地塊 n壹海城是由和招商地產(chǎn)聯(lián)袂打造的由一線海景公寓壹海城是由和招商地產(chǎn)聯(lián)袂打造的由一線海景公寓、生態(tài)寫(xiě)字樓生態(tài)寫(xiě)字樓、時(shí)時(shí) 尚購(gòu)物中心尚購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店五星級(jí)酒店、藝術(shù)中心和中央公園等組成的藝術(shù)中心和中央公園等組成的3636萬(wàn)平米真海城市萬(wàn)平米真海城市綜合體綜合體。 1 1 定位回顧土地屬性及詳細(xì)指標(biāo) 6 6 1 1 5 5 2 2 4 4 3 3 1號(hào)地：計(jì)容總建面90970平米其中，辦公3萬(wàn)平米，商務(wù)公寓3.5萬(wàn)方米，商業(yè)25785平方米，物業(yè)管理用房185平方米。另地下商業(yè)地下商業(yè)30003000平方平方米米（不計(jì)容）。本

3、宗地規(guī)定建筑面積為93970平方米。地鐵站口地鐵站口 2號(hào)地：計(jì)容總建面26500平米其中，藝術(shù)中心（展覽類、演藝類）1萬(wàn)平米，商業(yè)14840平米（含游樂(lè)設(shè)施），文化站150 0平米，公廁100平米，物管用房60平米。另地下商業(yè)面積地下商業(yè)面積300300 0 0平米平米（不計(jì)容）。本宗地規(guī)定建筑面積共29500平米。藝術(shù)中心（展覽類藝術(shù)中心（展覽類、演藝類演藝類）只只能整體轉(zhuǎn)讓能整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓不得分割轉(zhuǎn)讓；文化站和公廁（含垃圾收集點(diǎn)及再生資源回收點(diǎn)）由發(fā)展商負(fù)責(zé) 建設(shè)，產(chǎn)權(quán)屬政府，建成后須無(wú) 償移交給政府相關(guān)部門(mén)。 3號(hào)地：計(jì)容總建面積22萬(wàn)平米其中，酒店5.5萬(wàn)平米（含會(huì) 議中心5000平方米），辦公 7萬(wàn)平米，商務(wù)公寓6.5萬(wàn) 平米，商業(yè)29700平米，物管用房300平米。本宗地酒店本宗地酒店5500055000平方米（平方米（

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