湖南湘潭嘉盛九華休閑商業街區項目整體定位及發展戰略報告.pdf（211頁）
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湖南湘潭嘉盛九華休閑商業街區項目整體定位及發展戰略報告.pdf（211頁）
1、湘潭嘉盛九華項目 整體定位及發展戰略修改稿 湘潭嘉盛九華項目 整體定位及發展戰略修改稿 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報告是嚴格保密的。 2 項目工作階段劃分項目工作階段劃分 整體定位整體定位 及發展戰略及發展戰略 市場調研階段市場調研階段 p項目地塊查勘 p房地產市場調研 p商業市場調研 p政府人員訪談 p專業人士訪談 p一線銷售人員訪談 p隨機客戶訪談 p 2011.7.202011.7 p項目屬性界定 p目標分析 p核心問題界定 p市場競爭分析 p客戶需求分析 p案例專題研究 p整體發展戰略 p整體規劃構思 p經濟評價 p
2、啟動期策略啟動期策略 及物業發展建議及物業發展建議 p啟動期開發策略 p物業發展建議原則 p建筑風格建議 p建筑單體建議 p園林建議 p戶型建議 p配套建議 p商業物業建議 p 2011.8.5 下階段工作 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報告是嚴格保密的。 3 市場簡要回顧市場簡要回顧 核心問題界定核心問題界定 整體發展戰略整體發展戰略 項目整體定位項目整體定位 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報告是嚴格保密的。 4 本項目的核心問題是“競爭問題”本項目的核心問題是“競
3、爭問題” 2 持續的客戶量在哪里？高端客戶是否會來九華持續的客戶量在哪里？高端客戶是否會來九華 買單？買單？ 3 競爭激烈，如何發揮自身優勢，建立核心價競爭激烈，如何發揮自身優勢，建立核心價 值，持續快速銷售？值，持續快速銷售？ 在激烈競爭中，如何“叫好有叫座”在激烈競爭中，如何“叫好有叫座” 1如何站在融城的角度，突破現有區域價值？如何站在融城的角度，突破現有區域價值？ PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報告是嚴格保密的。 5 市場簡要回顧市場簡要回顧 核心問題界定核心問題界定 整體發展戰略整體發展戰略 項目整體定位項目整體定位 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報告是嚴格保密的。 6 區域價值區域價值 PDF created with pdfFactory
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