深圳大鵬海舍度假酒店定位營銷執(zhí)行報告.pdf(76頁)
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深圳大鵬海舍度假酒店定位營銷執(zhí)行報告.pdf(76頁)
1、大鵬海舍度假酒店定位營銷執(zhí)行報告 1 目錄 MENUMENU Analyze System 報告體系 開収目標解讀 市場調查分析 項目價值體系 項目整體定位 項目營銷策略 項目營銷思路 項目營銷渠道 項目附加值建議 2 我司對本項目的期望和目標: 將海舍度假酒店打造成 深圳最有影響力的泰式度假酒店! 通過本項目提升 利用我司客戶資源,快速消化產品,實現(xiàn)收益最大化! 項目目標解讀: 借勢一線海景自然景觀、濃厚佛家文化 打造大鵬首席海景度假棲息地 3 項目目標:項目目標:大鵬新區(qū)主題度假酒店的新標桿,大鵬新區(qū)度大鵬新區(qū)主題度假酒店的新標桿,大鵬新區(qū)度 假酒店的領導者;假酒店的領導者; 呈現(xiàn)給深圳人
2、真正的度假生活示范樣板,引領全新的濱海基呈現(xiàn)給深圳人真正的度假生活示范樣板,引領全新的濱海基 地度假生活模式!地度假生活模式! 項目目標 整體目標:整體目標:以合理的價格與速度,回收資金,引領片區(qū)發(fā)以合理的價格與速度,回收資金,引領片區(qū)發(fā) 展展, , 年度目標:年度目標:快速走貨,實現(xiàn)年銷售快速走貨,實現(xiàn)年銷售金額金額2 2個億個億 銷售目標 項目目標解讀: 4 區(qū)域環(huán)境解讀: 全國濱海物業(yè)分析(宏觀) 全國濱海物業(yè)銷售火爆; 全國海岸線各級政府重視本地資源的挖掘; 濱海物業(yè)因其獨特優(yōu)勢、資源稀缺性已經投資潛力巨大受追捧; 深圳東海岸線戰(zhàn)略分析(中觀) 深圳打造的“國際濱海城市”; 大鵬海舍度
3、假酒店的市場機會; 大鵬南澳組團具有國際水準的濱海旅游度假勝地定位; 項目地位分析(微觀) 項目的開發(fā)緊跟全國、深圳濱海旅游經濟發(fā)展契機; 項目位亍大鵬較長尾深圳的“鼓浪嶼”旅游區(qū),擁有大鵬所城、東山寺, 雙文化特色價值; 深圳海岸線首家東南亞泰式主題特色酒店,四星級朋務,奠定項目較長尾 盤區(qū)江湖老大的地位; 濱海物業(yè)市場収展背景 5 區(qū)域環(huán)境解讀: 區(qū)域城市功能定位: 以葵涌片區(qū)為組團城市功能生活中心,逐步將該片 區(qū)發(fā)展成為組團行政、經濟、文化中心,為大鵬、南 澳功能區(qū)的發(fā)展提供有力支撐。葵涌功能區(qū)的工業(yè)和 商業(yè)主要集中在葵涌片區(qū)發(fā)展 大鵬片區(qū)為組團旅游服務中心,是 組團旅游業(yè)和服務業(yè)等第三產業(yè)的中 心。將新片區(qū)培育成為未來組團新型 的旅游服務中心。 東部生態(tài)組團的城市功能中心,重點収展城市功能生活配套服務,為大鵬、 南澳旅游區(qū)的収展提供有力支撐。 6 區(qū)域環(huán)境解讀: 項目區(qū)域環(huán)境定位: