2019東莞城市更新政策解讀報告.pdf（72頁）
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2019東莞城市更新政策解讀報告.pdf（72頁）
1、城市更新政策解讀 市自然資源局 2019年4月 1 一、城市更新政策概述 二、東莞市城市更新單一主體掛牌招商 操作規范（試行）解讀 三、東莞市城市更新單元（項目）“1+N” 總體實施方案審批操作細則（試行） 解讀 總 目 錄 2 一、城市更新政策概述：（一）總體框架 一、城市更新政策概述：（一）總體框架 2018年8月15日，市人民政府印發實施 關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見 一、城市更新政策概述：（一）總體框架 6 2018年8月15日，市人民政府印發實施 關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見 一、城市更新政策概述：（一）總體框架 7 2018年8月15日，市人民政
2、府印發實施 關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見 一、城市更新政策概述：（一）總體框架 8 一、城市更新政策概述：（二）政策體系 東莞市“三舊”改造標圖 建庫申報和審查指引 拆除重建和 以拆除重建 為主的更新 單元（項目） 專項規劃 2 專項文件 1.“新項目新辦法、舊項目舊 辦法”操作細則 2.地價計收 3.權籍調查與權益確認 4.產業類更新操作細則 5.財政分成、補助和稅收返還 指引 6.不動產權注銷指引 9 拆除重建和 以拆除重建 為主的更新 單元（項目） 標圖建庫 1 拆除重建和 以拆除重建 為主的更新 單元（項目） 單元劃定 3 拆除重建和 以拆除重建 為主的更新 單元（項
3、目） 掛牌招商 4 拆除重建和 以拆除重建 為主的更新 單元（項目） 實施方案 5 東莞鎮街城市更新專項規劃 編制指引 東莞市城市更新單元劃定編 制和審查工作指引 東莞市城市更新單一主體掛 牌招商操作規范 東莞市城市更新“1+N”總 體實施方案操作細則 1.面積準入要求。 最小單元面積是1公頃 拆除重建無要求 標圖建庫無要求 實施改造等無要求 最小單元面積是10公頃 拆除重建占比50% 標圖建庫占比60% 實施改造占比70% 舊辦法新辦法 面積準入門檻提高 一、城市更新政策概述：（三）具體變化 10 2.更新改造模式。 政府主導 權利人自改 村企合作 取消村企合作改造模式（項目占比超過1/3） 增加單一主體掛牌招商模式（主要改造模式） 舊辦法新辦法-“一減一增” 改造模式“一減一增” 一、城市更新政策概述：（三）具體變化 11 3.規劃技術規范。 一、城市更新政策概述：（三）具體變化 舊辦
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