2019發(fā)達(dá)國家如何監(jiān)管住房租賃市場(chǎng)分析報(bào)告.pdf（13頁）

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1、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分發(fā)達(dá)發(fā)達(dá)國家國家如何如何監(jiān)管監(jiān)管住房租賃市場(chǎng)住房租賃市場(chǎng)？恒大研究院研究報(bào)告恒大研究院研究報(bào)告房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 專題報(bào)告專題報(bào)告 2019/8/13 相關(guān)研究相關(guān)研究： 1. 告別短期刺激，房地產(chǎn)融資向何處去？ 2019-07-31 2. 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)：運(yùn)行情況、政策周期與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 2019-07-18 3. 全面回顧中國住房制度：成就、反思和改革 2019-07-11 4. 日本房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落的終極邏輯日本住房制度啟示錄 2019-04-02 5. 控制供地+貨幣超發(fā)=高房價(jià) 英國住房制度啟示錄 2019-0

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3、導(dǎo)讀導(dǎo)讀：住房租賃事關(guān)民生，當(dāng)下“惡意漲租” 、 “租金貸” 、 “租賃機(jī)構(gòu)爆倉跑路” 時(shí)有發(fā)生，住房租賃市場(chǎng)亟待規(guī)范。日本和德國是租賃市場(chǎng)運(yùn)行的典范，日本以機(jī)構(gòu)運(yùn)營為主，德國以居民自主管理為主。深入研究日德如何監(jiān)管租賃市場(chǎng)，以資借鑒。摘要：摘要：日本和德國日本和德國分別代表“集中”和“分散”式的分別代表“集中”和“分散”式的住房租賃市場(chǎng)住房租賃市場(chǎng) 日本日本以以租賃租賃機(jī)構(gòu)集中管理為主機(jī)構(gòu)集中管理為主。日本家庭租房率一直穩(wěn)定在 36%左右，三大都市圈租房率占比更高。90 年代后期，日本開始發(fā)力住房管理業(yè)，逐步建立了以機(jī)構(gòu)主導(dǎo)的租賃市場(chǎng)。2010 年機(jī)構(gòu)參與管理運(yùn)營的民營租賃住房比重就高達(dá) 90%，市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范。德國德國以居民以居民自主自主管理為主管理為主。德國的租賃市場(chǎng)非常發(fā)達(dá)、繁榮，2017 年，德國 55%的人口選擇租房居住，遠(yuǎn)高于其他歐盟國家。德國住房租賃

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