標桿房地產企業土地投資模式的分享報告.pdf（56頁）
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標桿房地產企業土地投資模式的分享報告.pdf（56頁）
1、碧桂園土地投資模式的分享 碧桂園集團投資發展變革 2007 遠郊、大規模、低地價、低售價立足廣佛 2009 近郊、大規模、低地價、高速度拓展廣東 2012 三四線中心區、低地價、低成本、高周轉全國布局 2014 全國+海外、低地價、低成本、高周轉涉足海外 2015 上市并購、勞斯萊斯、精品質、大規模區域深耕 加入實名地產群微信：18622069179 2007 遠郊、大規模、低地價、低售價立足廣佛 墊定上市條件一級開發 2009 廣東省內深耕 近郊、大規模、低地價、高速度拓展廣東 一級開發 2012 三四線中心區、低地價、低成本、高周轉全國布局 拓展省外、快速擴張勾地 2014 全國+海外、低
2、地價、低成本、高周轉涉足海外 全國+海外、墊定千億基礎勾地、招拍掛 2015 上市并購、勞斯萊斯、精品質、大規模區域深耕 上市公司并購、提高市場份額舊改、二級市場 碧桂園集團投資發展變革 加入實名地產群微信：18622069179 目錄 CONTENTS 一 二 三 集團一級市場拿地模式 各部門與投資的前期互動 集團二級市場拿地模式 加入實名地產群微信：18622069179 一一 集團一級市場拿地模式 Part One 加入實名地產群微信：18622069179 03一級開發+二級聯動 02勾地等意向性拿地 01直接招拍掛 04三舊改造 1.1集團一級市場主要的拿地模式 加入實名地產群微信：
3、18622069179 三舊改造 一二級聯 動勾地 直接招拍 掛 1 例：某天在某國土局網站看到 一個招拍掛信息，投資部趕緊 跟進研判，并最終獲取 2 例：某區域對城市東邊某塊 地覬覦很久了，經過與政府 長時間的溝通、談判，政府 終于同意按照我們的要求進 行掛牌，最終我們如愿獲取。 3 例：某市西邊有一座山，政 府想把它拿出來賣，且想找 一家公司先進行土地平整及 完善用地手續。 4 例：城市中部有一個村，政 府想進行改造，我司有意向 參與改造。 掛牌非按我司條件 投資條件爭取 競買條件設置 地塊不具備開發條件，但前景看好 需我司先投入資金整理土地 競買條件設置 舊改方案批復 拆遷、補償和安置 勾地直接招拍掛三舊改造一二級聯動 土地供應和交易 集團一級市場主要的拿地模式 加入實名地產群微信：18622069179 概念 土地交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操 作又有
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