2016五礦G55地塊營銷定位策略匯報報告.pdf（212頁）

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2016五礦G55地塊營銷定位策略匯報報告.pdf（212頁）

1、南京中原2016年10月營銷定位策略匯報五礦G55 KEY WORDS 定位關鍵五礦G55 產(chǎn)品定位重點解決的4大問題于內(nèi) 葛洲壩葛洲壩 G53G53 銀城銀城 G54G54 五礦五礦 G55G55 銀城銀城 G56G56 九龍湖板塊內(nèi)，4大地塊同期貼身肉搏，產(chǎn)品如何站位，競爭如何錯位？于外 17塊地價相仿地塊，7個類定位板塊，如何精準定位客群，有效挖掘板塊競爭優(yōu)勢？ 2016年40幅萬元地地價1.8-2.3萬/未上市地塊17幅南京南站南京南站板塊板塊九龍湖板塊麒麟新城麒麟新城板塊板塊青龍小鎮(zhèn)青龍小鎮(zhèn) 板塊板塊江北新區(qū)江北新區(qū) 板塊板塊燕子磯燕子磯板塊板塊

2、方山方山板塊板塊價栺根據(jù)最新土拍規(guī)則，九龍湖很可能成為短期內(nèi)無新供應的高價地板塊，缺乏價栺梯度教育，如何實現(xiàn)價栺呈現(xiàn)？板塊銷售條件地塊中標單位成交樓面價（元/ 平米）摘牌日期江北新區(qū) 期房銷售 NO.2016G02 丨建東孚 22435 2016/3/18 NO.2016G03 保利 22320 2016/3/18 NO.2016G07 釐隅 20077 2016/4/15 現(xiàn)房銷售 NO.2016G47 恒大地產(chǎn) 22494 2016/9/23 NO.2016G48 北京丐紈鴻城 22439 2016/9/23 NO.2016G49 釐地 22374 2016/9/

3、23 麒麟新城期房銷售 NO.2016G09 北京嘉誠 22353 2016/4/15 NO.2016G16 丨南地產(chǎn) 19195 2016/5/13 現(xiàn)房銷售 NO.2016G59 新城 22429 2016/9/23 青龍小鎮(zhèn) 期房銷售 NO.2016G18 融僑 19476 2016/6/14 現(xiàn)房銷售 NO.2016G60 新城 20069 2016/9/23 堯化門現(xiàn)房銷售 NO.2016G52 魯能 20171 2016/9/23 南京南站期房銷售 NO.2015G40 萬科 18201 2015/10/28 江寧東山期房銷售 NO.2016G22 丨南地產(chǎn) 18829 2016/7/8 方山現(xiàn)房銷售 NO.2016G61 聯(lián)収 22344 2016/9/23 九龍湖現(xiàn)房銷售 NO.2016G53 葛洲壩 19831 2016/9/23 NO.2016G54 銀城

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