星河溫泉小鎮·棲灣獨棟別墅推廣方案.pdf（39頁）
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星河溫泉小鎮·棲灣獨棟別墅推廣方案.pdf（39頁）
1、星河溫泉小鎮星河溫泉小鎮棲灣棲灣 推廣方案推廣方案 3W1H3W1H法則的實踐與應用法則的實踐與應用 核心思想核心思想 如何傳播如何傳播How 賣什么賣什么What 賣給誰賣給誰Who 賣到哪里賣到哪里Where 一、項目價值分析一、項目價值分析 也即回到最初，解決我們賣什么的問題？也即回到最初，解決我們賣什么的問題？ 明確傳播的內容重點。明確傳播的內容重點。 七大價值七大價值區位區位 距離昆明僅50分鐘車程 空港經濟圈范圍 8100畝鐘靈山國家森林公園 415公里的牛欄江穿鎮而過 七七大價值大價值稀有的自然山水資源稀有的自然山水資源 76度恒溫千年硫磺自噴溫泉直接入戶 100余個風格迥異的湯
2、天下的室內外溫泉泡池 七七大價值大價值獨有的溫泉資源獨有的溫泉資源 私有的golf練習場 體驗式情景商業街 SPA酒店、休閑娛樂會所、超大商務會議中心、康體 中心、養生會館、親子樂園 七七大價值大價值齊全的配套資源齊全的配套資源 純獨棟稀缺別墅。 稀有的真正假日別墅。當安寧溫泉越來越城鎮化的時 候，昆明附近真正優質溫泉的假日別墅，僅此一家。 七七大價值大價值自身的產品價值自身的產品價值 七七大價值大價值高性價比高性價比 和昆明三環的高層公寓相當的價格即可買獨棟稀缺 別墅。 七大價值七大價值良好的投資增值價值良好的投資增值價值 休閑度假式旅游業的發展，為項目帶來更大的機遇。 未來空港經濟圈的發展
3、，將帶動物業的增值。 目前較高的性價比，留有更大的增值空間。 總結總結 項目是典型的“七好”“七好”產品。從地段到產品，從外 部資源到內在環境的構造，都有價值可以發掘。 獨有的獨有的7676度硫磺自噴溫泉度硫磺自噴溫泉 并依托于其形成的獨特生活模式并依托于其形成的獨特生活模式 但歸根結底，項目最大的價值點在于： 而項目特殊的區位屬性，更賦予這種生活更多的休閑而項目特殊的區位屬性，更賦予這種生活更多的休閑 和度假的意味。和度假的意味。 二、項目市場定位二、項目市場定位 解決的是賣給誰和賣到哪里的問題？為后續解決的是賣給誰和賣到哪里的問題？為后續 傳播方式和路徑的選擇提供依據。傳播方式和路徑的選擇提供依據。 目標客群定位目標客群定位三大需要圍追堵截的客戶群三大需要圍追堵截的客戶群 投資投資 居住居住 休閑、度假休閑、度假 居住 他們看重的是：配套帶來的生活便利度 充足。居住的品質感。性價比。
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