1、文旅地產 開啟下一個黃金十年 Next Golden Decade for Tourism Real Estate CONTENT 01 引言 02 我國文旅地產發展現狀分析 05 我國文旅地產未來趨勢 Next Golden Decade for Tourism Real Estate 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016前3季度 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016前3季度 21.0 26.4 29.6 32.6 36.1 41.2 33.6 20000 15000 10000 5000 0 16.0% 14.0% 12.0%
2、 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 12.0% 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 35.0% 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 12579 19305 22706 26276 30312 41300 29000 美國 中國 日本 德國 法國 英國 巴西 印度 俄羅斯 意大利 我國旅游出行人次與增幅 我國國內旅游收入與增幅 2015年GDP總量前十位的國家文化產業占經濟總量的比值 （ 單位： 十億美元 ） 旅游市場消費增長情況 數據來源： 世界知識產權組織 數據來源： 國家旅游局 國內旅游出行人
3、次（單位： 億人次） 增長率 旅游收入（單位： 億元） 增長率 數據來源： 國家旅游局 一.引言 上一個十年， 依靠土地與人口紅利， 住宅地 產處于黃金十年， 房地產標準的好模式是 “高 杠桿、 低投入、 快速周轉、 滾動開發” ， 整體 以營銷為導向。然而，隨著庫存量逐年上 升， 購房者整體趨于理性， 每年十幾億平方 米的銷售不再持續。 當市場進入存量時代之 后， 以運營為導向、 資源整合、 精細化管理 的開發模式才是下一個十年的主流。 在傳統地產走過黃金十年之后， 房企們正積 極尋找轉型方向。 近年來， 我國旅游市場發 展迅猛。2015年， 我國旅游人數達40億人 次， 出境游1.2億人次， 總收入超過4萬億。 世界旅游組織預測， 到2020年， 我國將成為 世界第一旅游目的地和第四大客源市場。 其 次，2015年我國文化及相關產業增加值 27235億元， 同比增長11%， 較同期GD
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