1、海泰海泰?|?地產律師服務團隊 地產投拓應知應會法律知識地產投拓應知應會法律知識 2020年年11月月25日日 海泰海泰?|?地產律師服務團隊 加入投行及上市公司和股權投資群微信13312191315 海泰海泰?|?地產律師服務團隊 圍繞地產投資工作的主要環節圍繞地產投資工作的主要環節 項目信息 獲取 01 項目勘查 項目研判 （拿地方式） 02 盡職調查 03 設計強排 投資測算 可行性研究 （交易模式） 04 合作方談判 交易文本 上會通過 05 簽約 交割 06 加入投行及上市公司和股權投資群微信13312191315 宏觀概述 土地使用權獲取方式分析 一手地獲取：招拍掛/勾地/城市更新
2、/集體經營性建設用地入市 二手地獲取：資產收購/股權收購/合作開發/受托管理 地產并購存在的主要風險和挑戰 法律盡職調查的作用、意義、流程和方法 法律盡職調查的風險點及對策 地產并購交易流程與專業服務機構 地產并購交易文件設計理念 地產并購法律文件結構分析 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 課程內容課程內容 海泰海泰?|?地產律師服務團隊 加入投行及上市公司和股權投資群微信13312191315 海泰海泰?|?地產律師服務團隊 加入投行及上市公司和股權投資群微信13312191315 海泰海泰?|?地產律師服務團隊 后房地產時代后房地產時代 總量放緩，結構分化 加入投
3、行及上市公司和股權投資群微信13312191315 海泰海泰?|?地產律師服務團隊 人口增速迎來拐點人口增速迎來拐點 中國人口負增長將在中國人口負增長將在2022年前后到來年前后到來 2001年人口與計劃生育法允許“雙獨二孩”等，但效果微弱。2014年啟動“單獨二孩”前，翟振武（2014）測算政 策將在4-5年內使出生人口年度新增130-160多萬人；實際上，2014年出生人口1687萬、僅比2013年增加不到50萬， 2015年為1655萬。2016年啟動“全面二孩”前，翟振武課題組（2016）測算政策將使出生人口年度新增160-470萬， 2017-2021年分別為2110、2189、2077、1936、1689萬人；實際上，2016年出生人口攀至1786萬、但2017-2019年分 別降至1723萬、1523萬、1465萬。 加入投行及上市公司和股權投資群微信13312191315
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