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特色小鎮(zhèn)規(guī)劃法則.pdf（10頁(yè)）

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特色小鎮(zhèn)規(guī)劃法則.pdf（10頁(yè)）

1、這兩年國(guó)內(nèi)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目如火如荼發(fā)展和建設(shè)，對(duì)于一個(gè)特色小鎮(zhèn)是好還是差如何辨別呢？十個(gè)黃金法則，基本囊括了特色小鎮(zhèn)存活和發(fā)展的基本點(diǎn)。符合這十條標(biāo)準(zhǔn)才是合格的小鎮(zhèn)，然后再談如何變得優(yōu)良。營(yíng)造特色小鎮(zhèn)是個(gè)逐步的過程，需要持續(xù)的投入和經(jīng)營(yíng)。一一自組織自組織好的特色小鎮(zhèn)是由下而上生成的空間和產(chǎn)業(yè)組織，差的特色小鎮(zhèn)往往是人為規(guī)劃的，政府指定的，政府花大力氣財(cái)政補(bǔ)貼，趕工期建設(shè)而成的。浙江橫店影視小鎮(zhèn)，是一個(gè)當(dāng)?shù)卮逯Р繒洠焉a(chǎn)隊(duì)并起來(lái)，逐步形成這個(gè)小鎮(zhèn)。現(xiàn)在我國(guó)百分之六十的歷史大片電視劇都在這里產(chǎn)生。每年還吸收幾百萬(wàn)游客來(lái)參觀，活力非常好，資產(chǎn)已達(dá)幾百億之巨。它就是自組

2、織的，從下而上自組織規(guī)劃建設(shè)的典范。什么農(nóng)民的利益、投資者的利益、影視劇作者的利益等，都通過“自組織”得到協(xié)同共贏的結(jié)果。金華橫店影視小鎮(zhèn) 二二共生性共生性好的小鎮(zhèn)是具有共生性的。它能補(bǔ)主城的缺陷，發(fā)揮“三修”的功能。比如坐落在杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)，玉皇山處在西湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，這塊地周邊環(huán)境非常漂亮，但不能用于大規(guī)模建設(shè)，一是國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，二是地下有南宋皇宮的遺存，著名的八卦田就在這附近。改革開放后，農(nóng)民在這里蓋了很多房子，形成了一個(gè)生活陶瓷品市場(chǎng)，因經(jīng)營(yíng)不善逐漸成為城市“臟、亂、差”的地段。后來(lái)把市場(chǎng)取締了，基本上就是一塊廢地。一些有創(chuàng)意的結(jié)構(gòu)，考慮到浙江的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)要

3、進(jìn)入資本市場(chǎng)，中間的跳板就是基金，引進(jìn)了 500 個(gè)基金組織成立了基金小鎮(zhèn)，現(xiàn)已有五千億元的規(guī)模。這個(gè)新興的“基金小鎮(zhèn)”對(duì)城市這個(gè)地段“三修”發(fā)揮了不可取代的作用。現(xiàn)在的環(huán) 境比起陶瓷市場(chǎng)好多了，基本沒什么污染，而且形成優(yōu)美協(xié)調(diào)的環(huán)境。仿古的建筑，低容積率辦公區(qū)、錯(cuò)落有致的園林布局，能夠與周邊山水產(chǎn)生共生共存的作用。這就把城市破爛的邊緣地帶，修復(fù)成了一個(gè)非常漂亮的高級(jí)社區(qū)，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益。杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn) 三三多樣化多樣化這指的是小鎮(zhèn)特色的種類要多。如建筑本地特色，產(chǎn)業(yè)唯一性特色，投資和管理特色等，小鎮(zhèn)特色越多，就越能形成多樣化的空間，多樣化的產(chǎn)業(yè)模式，就會(huì)產(chǎn) 生非常好的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)生態(tài)鏈形成了。而差的特色小鎮(zhèn)是單一性的，產(chǎn)業(yè)模式又與城市趨同的，資源是相互沖突，類同的。比如成都邊緣的德源鎮(zhèn)，原先是個(gè)單純的地產(chǎn)開發(fā)區(qū)，空置房產(chǎn)很多。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民請(qǐng)能人將

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