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西雙版納路南山旅游度假項目山下地塊市場調(diào)研及整體定位報告.pdf（205頁）

資源ID：190083 資源大小：8.04MB 全文頁數(shù)：205頁
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西雙版納路南山旅游度假項目山下地塊市場調(diào)研及整體定位報告.pdf（205頁）

1、1 1 西雙版納路南山項目山下地塊西雙版納路南山項目山下地塊市場調(diào)研及整體定位報告市場調(diào)研及整體定位報告世聯(lián)地產(chǎn) 二零一三年十月 2 2 項目理解回顧：項目理解回顧： 3 3 主要結(jié)論回顧：主要結(jié)論回顧： 4 4 主要結(jié)論回顧：主要結(jié)論回顧： 5 5 1010月月1616日在景洪與版納項目公司溝通結(jié)論：日在景洪與版納項目公司溝通結(jié)論：參與人員: 副總經(jīng)理：潘慶豐總營銷部主管：張云寶項目規(guī)模：項目包含山上、山下兩個地塊，總規(guī)模10萬畝，山下地塊為4000畝，定位整體考慮啟動區(qū)：啟動區(qū)用地性質(zhì)從原有的商業(yè)用地性質(zhì)改為住宅用地為主啟動區(qū)用地性質(zhì)從原有的商業(yè)用地性質(zhì)改為住宅用地為主

2、，約400畝，且昭示性弱，難以起到項目啟動、引爆的作用，考慮為前期回現(xiàn)產(chǎn)品，酒店在銷售產(chǎn)品入市會跟進(jìn)啟動，且會考慮產(chǎn)權(quán)式酒店，所以啟動區(qū)可考慮銷售物業(yè)+產(chǎn)權(quán)酒店山下地塊以商業(yè)用地性質(zhì)為主，目前已經(jīng)規(guī)劃了主題樂園、酒店等產(chǎn)品，產(chǎn)品已經(jīng)確定，但世聯(lián)可考慮已定產(chǎn)品外其它地塊的用途已有的村寨和西北角現(xiàn)有臨街商鋪不能拆遷 6 6 世聯(lián)在此階段準(zhǔn)備工作：為精準(zhǔn)定位項目及制定發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了世聯(lián)在此階段準(zhǔn)備工作：為精準(zhǔn)定位項目及制定發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了廣泛的市場調(diào)研和大量專題研究廣泛的市場調(diào)研和大量專題研究實地踏勘實地踏勘調(diào)研內(nèi)容調(diào)研內(nèi)容：地塊勘察地塊勘察版納旅游發(fā)展版納旅游發(fā)展現(xiàn)狀現(xiàn)狀自然

3、人文資源分布與利用自然人文資源分布與利用版納各版納各景區(qū)調(diào)研景區(qū)調(diào)研版納城市現(xiàn)狀版納城市現(xiàn)狀及空間及空間格局格局版納市區(qū)房地產(chǎn)項目調(diào)研版納市區(qū)房地產(chǎn)項目調(diào)研版納度假項目調(diào)研版納度假項目調(diào)研深度訪談深度訪談專業(yè)專業(yè)人士訪談人士訪談：世聯(lián)旅游專家訪談世聯(lián)旅游專家訪談養(yǎng)老健康專家養(yǎng)老健康專家臺灣恒安照護(hù)養(yǎng)老運營商訪臺灣恒安照護(hù)養(yǎng)老運營商訪談?wù)?版納本地房地產(chǎn)從業(yè)人員版納本地房地產(chǎn)從業(yè)人員版納旅行社版納旅行社版納酒店從業(yè)人員版納酒店從業(yè)人員告莊西雙景商家告莊西雙景商家國內(nèi)外案例分析國內(nèi)外案例分析參考性案例參考性案例2020多多個：個：泰國華欣齊瓦頌度假村泰國華欣齊瓦頌度假村黑莓農(nóng)場黑莓農(nóng)場依云小鎮(zhèn)依云小鎮(zhèn) 圖森峽谷農(nóng)場圖森峽谷農(nóng)場瑞士蒙特勒瑞士蒙特勒美兆體檢美兆體檢成都寬窄巷子成都寬窄巷子巴厘島硬石酒店巴厘島硬石酒店星期八小鎮(zhèn)星期八小鎮(zhèn) 莫干山裸心谷莫

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西雙版納路南山旅游度假項目山下地塊市場調(diào)研及整體定位報告.pdf（205頁）

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