1、房產經紀人應該注意的細節 每一個簽單的背后， 都是經紀人付出艱辛的努力才獲得的， 有時候也許就是那么一個沒留意 的細節“單”飛了。那么，房產經紀人需要注意哪些細節呢？如果不知道，那就看看小蜜書 整理了一些容易被忽略的細節，哼哼，記得收藏哦！ 1.留下客戶多個聯系方式 帶看前要多留客戶電話。如果你留了客戶手機，最好再加客戶的微信 QQ，或者是夫妻一起 來的話，最好留兩個人的手機。一是避免重客，二是他們的手機可能沒電，客戶到了以后找 不到你，找別的經紀去了。多一種聯系方式，多一種保險。 2.不要約在這幾個地點和客戶碰面 約看的時候要注意不要約在：同行公司的門口、樓盤物業的門口、小區的門口。如果沒有
2、辦 法必須要和客戶在這些地方碰頭，一定一定要提前到達！否則客戶有被搶走的危險。 3.打好預防針，防止業主客戶當場議價 約看前要避免業主客戶當場議價，當場議價的后果只有三種：爆單、折傭、跳傭。中介的話 術技巧是跟客戶講：業主很精明，客戶如果很有誠意的話就會咬死價格或者漲價。看房的時 候不要待太久， 也不要多說。 說房子好業主不講價， 說房子不好業主不開心， 看清楚了就走。 跟業主講：客戶很精明，殺價很厲害的，盡量配合我們報價，不要輕易還價。預防針打好了 以后，一般來說不會發生當場議價的情況。 4.提前到達約看地點，你需要做以下事情 首先要做兩件事情。第一，要打電話告訴業主你已經到了。第二，要打電
3、話告訴客戶你已經 到了。不要讓業主認為你是和客戶一起來的，一起遲到的，不要讓客戶認為你才剛到。 和物業的保安搞好關系，打好招呼，以免客戶來了以后在門口和保安發生爭執。客戶會想買 了這里的房子，如果他的朋友來看他，也會受到相同的待遇，會很沒面子，物業管理的好壞 對于高檔客戶來說是至關重要的。 觀察一下周圍的情況，如停車位等，因為客戶如果開車來的話最好能方便的停車。如果讓客 戶的車停在馬路邊上，客戶會沒有心思看房的，擔心被拖車拖走或者被抄報。 如果臨時再找車位會耽誤看房時間。如果停車沒停好被擦到了車身，客戶會心疼，可能嘴上 說著不要緊，心里想著趕快看好房去修車。不要讓這些事情干擾客戶和干擾我們的工作。如 果下雨了客戶開車過來要打傘過去接。 5.著裝得體 俗話說：人靠衣裝馬靠鞍。如果我們穿破破爛爛、皺皺巴巴的衣服，客戶是不敢在我們手上 買幾百萬甚至幾千萬的房子的。 至少要干凈、 整潔， 不要穿得
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