1、二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 申請二手房按揭貸款的條件申請二手房按揭貸款的條件 買賣雙方需向銀行提交的資料買賣雙方需向銀行提交的資料 貸款成數、年限及利率的確定貸款成數、年限及利率的確定 貸款償還方式貸款償還方式 辦理二手房按揭所需要的手續費用辦理二手房按揭所需要的手續費用 住房公積金貸款住房公積金貸款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押，購房不足款可按一定的比例
2、向銀為抵押，購房不足款可按一定的比例向銀 行申請借款，并分期償還本息的借款行為。行申請借款，并分期償還本息的借款行為。 申請二手房按揭貸款的條件申請二手房按揭貸款的條件 1. 年滿年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國周歲，具有完全民事行為能力的中國 公民（包括港澳臺人士）；公民（包括港澳臺人士）； 2. 申請人具有穩定的合法收入，有還款付息的申請人具有穩定的合法收入，有還款付息的 能力；能力； 3. 借款人同意以所購房產作抵押；借款人同意以所購房產作抵押； 4. 在貸款銀行下經辦網點開立還款專用活期儲在貸款銀行下經辦網點開立還款專用活期儲 蓄存折或信用卡；蓄存折或信用卡； 5. 繳交首期購
3、房款是交易房產成交額與貸款額繳交首期購房款是交易房產成交額與貸款額 的差額；的差額； 6. 所購房屋的產權必須明晰，不在拆遷公告范所購房屋的產權必須明晰，不在拆遷公告范 圍內，可進入房地產市場流通圍內，可進入房地產市場流通 。 買賣雙方需向銀行提交的資料買賣雙方需向銀行提交的資料 買方需提交的資料 賣方提交的資料 買方需提交的資料買方需提交的資料 1、身份證明身份證明(含共有人含共有人)： 身份證、戶口薄（港澳人士提供身份證及通行證、身份證、戶口薄（港澳人士提供身份證及通行證、 臺灣人士提供臺胞證、外籍人士提供護照）；臺灣人士提供臺胞證、外籍人士提供護照）； 2、婚姻狀況證明、婚姻狀況證明(含共有人含共有人)： 結婚證、離婚證、未婚證明（結婚證、離婚證、未婚證明（戶籍所在地民政或計生部戶籍所在地民政或計生部 門門） 3、收入證明：（蓋公司公章）、收入證明：（蓋公司公章） 月收入不低于月供款
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