房地產(chǎn)運(yùn)營財務(wù)培訓(xùn)課件.pdf（68頁）

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房地產(chǎn)運(yùn)營財務(wù)培訓(xùn)課件.pdf（68頁）

1、Financial t Training in Real Estate 房地產(chǎn)全方位財務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)全方位財務(wù)培訓(xùn) Financial training for non-financial professionals 非財務(wù)人員的財務(wù)培訓(xùn)非財務(wù)人員的財務(wù)培訓(xùn) Preface Why financial analysis 為什么需要財務(wù)分析為什么需要財務(wù)分析 1. Anatomy of financial statement 財務(wù)報表的構(gòu)成財務(wù)報表的構(gòu)成 2. Financial Ratios 財務(wù)比率分析財務(wù)比率分析 3. Why financial models 財務(wù)分析模型的作用財務(wù)分析模型

2、的作用 5. Analysis of cash flow 現(xiàn)金流分析現(xiàn)金流分析 6. Applications 應(yīng)用實(shí)踐應(yīng)用實(shí)踐 2 議程議程 Financial training for non-financial professionals 非財務(wù)人員的財務(wù)培訓(xùn)非財務(wù)人員的財務(wù)培訓(xùn) Preface Why financial analysis 為什么需要財務(wù)分析為什么需要財務(wù)分析 1. Anatomy of financial statement 財務(wù)報表的構(gòu)成財務(wù)報表的構(gòu)成 2. Financial Ratios 財務(wù)比率分析財務(wù)比率分析 3. Why financial models

3、財務(wù)分析模型的作用財務(wù)分析模型的作用 5. Analysis of cash flow 現(xiàn)金流分析現(xiàn)金流分析 6. Applications 應(yīng)用實(shí)踐應(yīng)用實(shí)踐 3 議程議程 4 價值驅(qū)動因素價值驅(qū)動因素毛利率毛利率市場份額市場份額發(fā)展速度發(fā)展速度細(xì)分市場的選擇細(xì)分市場的選擇資本運(yùn)營的效率資本運(yùn)營的效率財務(wù)指標(biāo)財務(wù)指標(biāo)內(nèi)在價值內(nèi)在價值資本市場的表現(xiàn)資本市場的表現(xiàn) 舉例舉例投資回報率投資回報率銷售收入銷售收入利潤利潤經(jīng)濟(jì)利潤經(jīng)濟(jì)利潤折現(xiàn)現(xiàn)金流價值折現(xiàn)現(xiàn)金流價值期權(quán)的價值期權(quán)的價值股東回報股東回報（股利，股票回購）（股利，股票回購）市值增加市值增加（資本利得）（資本利得）非上市公司非上市公司上市公司上市公司管理層責(zé)任是改進(jìn)價值動因，提升公司的內(nèi)在價值及市值管理層責(zé)任是改進(jìn)價值動因，提升公司的內(nèi)在價值及市值 5 發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有業(yè)務(wù)關(guān)鍵價值驅(qū)動因素的過程發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有業(yè)務(wù)關(guān)鍵

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