曼聽壩外聯(lián)排別墅項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方案.pdf(41頁)
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全文頁數(shù):41頁
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曼聽壩外聯(lián)排別墅項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方案.pdf(41頁)
1、曼聽壩外建筑規(guī)劃建議 二、曼聽壩外項(xiàng)目現(xiàn)狀二、曼聽壩外項(xiàng)目現(xiàn)狀 三、規(guī)劃布局建議三、規(guī)劃布局建議 四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 深圳考察回顧深圳考察回顧 他山之石,可以攻玉他山之石,可以攻玉 v別墅:曦城、天麓、水榭山、萬科金域華府、圣莫麗斯 v高檔住宅:中糧.瀾山、熙龍灣、卓越. 維港、三湘海尚、龍岸 曦城別墅 熙龍灣之主入口卓越.維港之空中別墅 萬科金域華府售樓處 龍岸空中別墅群 天麓9平方公里總體模型中糧瀾山住宅入戶大堂 圣莫麗斯高爾夫練習(xí)場 曦城 v物業(yè)類別:別墅 v占地面積:600048.75平方 米 v建筑面積:303100平方米 v開 發(fā) 商:深圳招商華僑 城投資有限公司 v
2、容 積 率:0.51 v綠 化 率:75% v產(chǎn)權(quán):70年 地面中庭院(贈(zèng)送)地面中庭院(贈(zèng)送) 外立面外立面后院(贈(zèng)送)后院(贈(zèng)送)夾層傭人房(贈(zèng)送)夾層傭人房(贈(zèng)送) 帶庭院的地下室(贈(zèng)送)帶庭院的地下室(贈(zèng)送) 地下庭院(贈(zèng)送)地下庭院(贈(zèng)送) 地下室采光窗地下室采光窗 小區(qū)調(diào)頭車道細(xì)小區(qū)調(diào)頭車道細(xì) 節(jié)節(jié) 小區(qū)綠化保證住宅私密性小區(qū)綠化保證住宅私密性 休閑小品休閑小品 天麓 v技術(shù)指標(biāo): v物業(yè)類別:別墅 v占地面積:9平方公里 v建筑面積:191211.63 平方米 v開 發(fā) 商:深圳東部 華僑城有限公司 v容 積 率:小于0.2 v綠 化 率:大于80% v產(chǎn)權(quán):70年 天麓六區(qū)規(guī)劃
3、 圍湖而建的別墅群落圍湖而建的別墅群落云海谷高爾云海谷高爾 夫夫 一號樓外立一號樓外立 面面 私家泳私家泳 池池 書房(正對中庭院)書房(正對中庭院) 主臥室一角主臥室一角主臥室觀景窗主臥室觀景窗二層露臺(tái)二層露臺(tái) 采光大落地窗,觀景效果極佳采光大落地窗,觀景效果極佳 本次考察重點(diǎn)本次考察重點(diǎn) 水榭山水榭山 v物業(yè)類別:別墅 v占地面積:143083.76 平方米 v建筑面積:85850平方米(其中住宅82850、小區(qū)級商業(yè)設(shè)施1000、物業(yè)管 理用房600、社區(qū)服務(wù)中心(保健、文化娛樂、便民設(shè)施等)1400 v容容 積積 率率:0.6:0.6 v綠 化 率:35% v地塊情況:山勢起伏較大(與曼聽地塊相同) v產(chǎn)權(quán):70年 v開 發(fā) 商:深圳市萊蒙集團(tuán),深國投 l水榭山小區(qū)規(guī)劃:水榭山小區(qū)規(guī)劃:充充 分尊重地形,利用分尊重地形,利用 地塊山體背景及原地塊山體背景及原 有地形高差,有地形高差