天津中心電梯大平層豪宅營銷策劃方案(69頁).ppt
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天津中心電梯大平層豪宅營銷策劃方案(69頁).ppt
1、天津中心 電梯大平層豪宅怎么賣? 一、前言: 【大道至簡大道至簡】胡耀邦曾經(jīng)說:延安時(shí)期,毛問他,什么叫軍事?他講了胡耀邦曾經(jīng)說:延安時(shí)期,毛問他,什么叫軍事?他講了 書本上的很多,毛說,沒這么復(fù)雜,軍事就是:打得贏就打,打不贏就跑。書本上的很多,毛說,沒這么復(fù)雜,軍事就是:打得贏就打,打不贏就跑。 毛又問:什么叫政治?胡又說了很多,毛說:“沒這么復(fù)雜,政治就是,把毛又問:什么叫政治?胡又說了很多,毛說:“沒這么復(fù)雜,政治就是,把 支持我們的人搞的多多的,把反對(duì)我們的人搞得少少的!”支持我們的人搞的多多的,把反對(duì)我們的人搞得少少的!” 何謂廣告?讓人知道你。何謂廣告?讓人知道你。 何謂公關(guān)?讓
2、別人愛上你。何謂公關(guān)?讓別人愛上你。 何謂整合營銷傳播?對(duì)任何人只說一句話。何謂整合營銷傳播?對(duì)任何人只說一句話。 一個(gè)目標(biāo)大道至簡:一個(gè)目標(biāo)大道至簡:塑明星塑明星 保票房保票房 二、怎么樣才算是明星? A. 有充足的曝光率 B. 其言談丼止可作為大眾的談資 C. 某些習(xí)慣讓部分人模仿、追捧的 D. 有自己特定的“粉絲”群 E. 粉絲們會(huì)為了她的演唱會(huì),一擲千金 。 三、如何打造這個(gè)明星? A. 大眾推廣是必須的,可以增加曝光率 B. 制造社會(huì)話題,最好能影響社會(huì)輿論 C. 養(yǎng)成某種(好)習(xí)慣(比如說熱衷公益事業(yè)), 讓人去受教育、去學(xué)習(xí) D. 善待自己的“粉絲”,偶爾出去和“粉絲”開 個(gè)PA
3、RTY E. 粉絲應(yīng)該會(huì)為我的演唱會(huì)不惜翻山越嶺、騰云 駕霧、一擲千金吧 四、中心=豪宅的可行性 SWOTSWOT分析分析 優(yōu)勢:優(yōu)勢: 品牌價(jià)值;品牌價(jià)值; 豪宅經(jīng)驗(yàn)(精裝);豪宅經(jīng)驗(yàn)(精裝); 六星級(jí)酒店、商業(yè)街、寫字樓配套六星級(jí)酒店、商業(yè)街、寫字樓配套 ; 海河景觀及歷史文脈;海河景觀及歷史文脈; 。 劣勢:劣勢: 體量較小,自身氣場不足;體量較小,自身氣場不足; 豪宅非正南北朝向;豪宅非正南北朝向; 部分樓層受寫字樓及酒店遮擋,不部分樓層受寫字樓及酒店遮擋,不 能看到全景海河景觀;能看到全景海河景觀; 項(xiàng)目地塊周邊環(huán)境較差;項(xiàng)目地塊周邊環(huán)境較差; 。 機(jī)遇:機(jī)遇: 海河沿線開發(fā)改造;海河沿線開發(fā)改造; 天津豪宅市場參差不齊,無標(biāo)桿性天津豪宅市場參差不齊,無標(biāo)桿性 產(chǎn)品;產(chǎn)品; 借勢中糧、嘉里等海河沿線重點(diǎn)項(xiàng)借勢中糧、嘉里等海河沿線重點(diǎn)項(xiàng) 目的開發(fā);目的開發(fā); 。 挑