1、偷面積的幾種常用方法偷面積的幾種常用方法 一、低臺凸窗和落地凸窗一、低臺凸窗和落地凸窗 其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最 低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會凸出一部分。由于低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會凸出一部分。由于 現行建筑設計規范規定現行建筑設計規范規定2.2米以下空間不計入建筑面積，米以下空間不計入建筑面積， 只要凸窗部分層高不超過只要凸窗部分層高不超過2.2米，便可有效“偷”到面積。米，便可有效“偷”到面積。 在設計中，為了層高不超過在設計中，為了層高不超過2.2米，通常開發商會做米，通常開發商會做 一個較低的平臺，這稱
2、為低臺凸窗，這是最早的“偷”面一個較低的平臺，這稱為低臺凸窗，這是最早的“偷”面 積辦法。發展到現在已有改進，開發商在設計圖紙中和毛積辦法。發展到現在已有改進，開發商在設計圖紙中和毛 坯房交付時可能會有“低臺”，但客戶裝修時，這個“低坯房交付時可能會有“低臺”，但客戶裝修時，這個“低 臺”往往可以打掉。由于本身凸窗有臺”往往可以打掉。由于本身凸窗有2.2米的層高，加上米的層高，加上 打掉的那部分“低臺”，凸窗部分的層高可以達到打掉的那部分“低臺”，凸窗部分的層高可以達到2.3米米 甚至更高。甚至更高。 這樣通過低臺凸窗變落地凸窗的做法，使得房屋的空這樣通過低臺凸窗變落地凸窗的做法，使得房屋的空
3、 間更舒適，有效地內部空間結合起來。間更舒適，有效地內部空間結合起來。 缺點：大凸窗設計也會帶來諸如外墻保溫、外墻滲漏缺點：大凸窗設計也會帶來諸如外墻保溫、外墻滲漏 等問題，需要開發商在材料、建筑設計上下功夫。等問題，需要開發商在材料、建筑設計上下功夫。 詳見附圖詳見附圖 二、可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁二、可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁 為了“偷”面積，故意將樓盤凸窗部分設為了“偷”面積，故意將樓盤凸窗部分設 計出一道橫梁，使得凸窗層高不高于計出一道橫梁，使得凸窗層高不高于2.2米。而米。而 客戶在拿到房子后，這樣一道專為“打掉”設客戶在拿到房子后，這樣一道專為“打掉”設 計的橫梁便可“拆卸”掉，使原本計的橫梁便可“拆卸”掉，使原本2.2米的層高米的層高 變成變成2.8米，與正常房屋層高一致。米，與正常房屋層高一致。 將這種“偷”面積方式發揮到極致的是，將這種“偷”面積方式發揮到極致的
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