1、大學城主題思路匯報大學城主題思路匯報 一、前期回顧一、前期回顧 前期成果前期成果 至道關于大學城項目“知性、情調”的定位，把握 了大學城項目的氣質，為項目打造指明了基調，但 由于僅是定位方向上的闡釋，同時概念本身比較空泛， 另外由于項目涉及容積率平衡、一期搶工等問題，所以 整個項目的定位并未真正落地 定態定態 明確市場及競爭態勢，形成判斷坐標 定位定位 梳理項目價值，提純并驗證核心定位 定量定量 構建項目道具，確定價值體系量與質 二、市場研判二、市場研判 區域 重慶大手筆！ 目前重慶市政府主導發展有東西兩極，東為兩江新 區，西即西部新城。而大學城項目屬于西部新城核心 區域。西部新城建設規模之大
2、，涉及范圍之廣，政府 關注之多，發展速度之快，都史無前例。未來的西部 新城無疑堪稱重慶發展的大手筆！ 西部新城西部新城 西部新城速寫西部新城速寫 一座一座100100萬人口的新城萬人口的新城 至西部新城副中心全部完工后，師生約25萬人，其他 職工人口約5萬人，加之微電園和中心區的高科技產業 從業人員約20萬人，加上各大新樓盤新入住人口約30 萬人左右，重慶大學城建成后總人口將達80100萬， 已相當于一個中等城市規模。 西部新城速寫西部新城速寫 西部新城規模 一縣，三區，二十四鎮一縣，三區，二十四鎮 包括沙坪壩區西部八鎮、九龍坡區西部九鎮、江津 區（幾江街道、德感街道、支坪街道、雙福鎮、珞 璜
3、鎮）和璧山縣（璧城街道、青杠街道） 西部新城速寫西部新城速寫 一個城市副中心沙坪壩區的西永，含大學城、微電園等 二個城市次中心九龍坡區西彭等地、江津部分區 一個城市配套區璧山區域 西部新城”的發展，將大學城、微電園等區域視為發展“龍頭”。 西部新城速寫西部新城速寫 三大產業板塊三大產業板塊 教育大學城 微電西永微電園 物流土主物流園 西部新城速寫西部新城速寫 人居雙核人居雙核 第一塊，就是大學城周邊大學城周邊，率先啟動的地產 地塊，這在大學城里面約有11平方公里。 第二塊，則與西永微電園緊鄰，位于大學城、 物流園、微電園之間，這塊區域的主要用途 也是居住，即“西部新城中心區”現陳家 橋，這個區域將在西部新城三大產業板塊成 形之后再建設。 西部新城速寫西部新城速寫 我項目即處我項目即處 在此區域在此區域 大大 學學 城城 片片 區區 西西 永永 微微 電電 片片 區區 西部新城副中心規劃西部
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