標桿商業(yè)地產(chǎn)集團研究報告(95頁).ppt
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標桿商業(yè)地產(chǎn)集團研究報告(95頁).ppt
1、房地產(chǎn)企業(yè)卓越績效管理經(jīng)驗分享 房地產(chǎn)智庫 萬達集團標桿研究報告 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)企業(yè)卓越績效管理經(jīng)驗分享 房地產(chǎn)智庫 目目 錄錄 成本管理篇成本管理篇 7 戰(zhàn)略篇戰(zhàn)略篇 2 組織架構與管控篇組織架構與管控篇 3 融資篇融資篇 4 產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 5 公司概況公司概況 1 招商篇招商篇 6 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)企業(yè)卓越績效管理經(jīng)驗分享 房地產(chǎn)智庫 第一章 公司概況 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)企業(yè)卓越績效管理經(jīng)驗分享 房地產(chǎn)智庫 商業(yè)地產(chǎn)是萬達的 第一支柱產(chǎn)業(yè)。截 至2010年底,公司 已經(jīng)投資建設了59 個萬達廣場,其中 已開業(yè)33個萬達廣 場。 萬達商業(yè)地產(chǎn)公司 持有開業(yè)收租物業(yè) 面積566萬平方米
2、,計劃到2012年開 業(yè)70個萬達廣場, 持有收租物業(yè)面積 1300萬平方米,年 租金收入70億元。 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 萬達集團擁有中國 唯一的專業(yè)酒店投 資建設團隊:萬達 酒店建設有限公司 ,能夠獨立完成五 星級酒店的設計、 建造、裝飾、機電 等全部工程。 目前萬達已開業(yè)14 家五星和超五星級 酒店,并與雅高、 喜達屋、希爾頓等 一批世界頂級酒店 管理集團建立了戰(zhàn) 略合作關系。 高級酒店高級酒店 文化產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè) 萬千百貨成立于 2007年月8日,是 萬達集團四大柱產(chǎn) 業(yè)之一,是萬達集 團三代商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn) 品-城市綜合體( HOPSCA)的核心 組成部分。 目前已在北京、上 海、南京、成都、
3、武漢等地開業(yè)26家 百貨店,計劃到 2012年開業(yè)60家店 ,建筑面積200萬 平方米,年銷售額 超過100億元。 連鎖百貨連鎖百貨 旅游度假旅游度假 大連萬達集團創(chuàng)立于1988年,企業(yè)資產(chǎn)1400億元,年銷售額800億元,年納稅 95億元。計劃到2012年,企業(yè)資產(chǎn)2000億元,年銷售額1200億元,年納稅200 億元,成為世界級的企業(yè)。 萬達集團五大支柱產(chǎn)業(yè):商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假 萬達集團已經(jīng)擁 有600塊電影銀幕 、30家量販KTV 。萬達對外宣稱 ,影院是一個效 益不錯的行業(yè), 回報率在15%左 右。萬達影院 稅后利潤率可以 做到10%左右 (中國電影行業(yè) 平均利率大概就 是5%) 萬達集團牽頭,聯(lián) 合中國泛海、聯(lián)想 控股、一方集團、 億利資源等五家中 國頂級民營企業(yè), 正在長白山、西雙 版納、大連金石、 福州瑯岐等地打造 國際一流水準的旅