杭州錢江新城華潤萬象城綜合體項目市場研究及定位報告.ppt
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杭州錢江新城華潤萬象城綜合體項目市場研究及定位報告.ppt
1、Global Expertise, Best Coverage in Asia 1 杭州杭州 錢江新城華潤項目市場研究及定位錢江新城華潤項目市場研究及定位 Global Expertise, Best Coverage in Asia 2 酒店篇酒店篇 寫字樓篇寫字樓篇 商業物業篇商業物業篇 地塊分析篇地塊分析篇 執行總結篇執行總結篇 宏觀環境篇宏觀環境篇 區域分析篇區域分析篇 住宅篇住宅篇 Global Expertise, Best Coverage in Asia 3 執行總結執行總結 本地塊位于杭州市未來本地塊位于杭州市未來CBD錢江新城，項目形象要求高，業態組合復雜，錢江新城，項目形
2、象要求高，業態組合復雜， 本著“整合資源，提升價值，創造優勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟本著“整合資源，提升價值，創造優勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟 效益并兼顧一定的社會效益，我行制定了如下執行目標：效益并兼顧一定的社會效益，我行制定了如下執行目標： 順應不斷變化的市 場，尋求合理的項 目定位 樹立精品形象， 弘揚華潤品牌 取得良好的投資效果 執行目標執行目標 執行目標執行目標 Global Expertise, Best Coverage in Asia 4 執行總結執行總結 序號序號 工作內容工作內容 序號序號 工作內容工作內容 1 杭州宏觀經濟環境調研 12 品牌經營者
3、訪談 2 杭州總體規劃調研 13 普通經營者訪談 3 錢江新城核心區調研 14 杭州主要商務區調研 4 杭州主要商圈普查 15 重點寫字樓調研 5 核心輻射商圈物業普查 16 杭州主要產業調研 6 濱江區物業普查 17 寫字樓租戶訪談 7 主要商圈消費者問卷 18 四、五星級酒店調研 8 核心輻射商圈消費者問卷 19 酒店管理公司訪談 9 濱江區消費者問卷 20 企業消費訪談 10 重點大型商業調研 21 旅游、會展等市場調研 11 大型商家訪談 22 未來競爭性項目調研 在項目執行過程中，根據項目地塊性質及項目特點，我行主要開展的市場調研市場調研包括： 市場調研內容市場調研內容 Global Expertise, Best Coverage in Asia 5 項目總體定位項目總體定位 錢江新城錢江新城CBDCBD活力源活力源 杭州杭州CBD未來生活方式的源動力未來生活方式的源動力 輻射
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