1、合正福永項目合正福永項目商務公寓定位報商務公寓定位報 告告 框 架 體 系 框 架 體 系 Analyze System Chapter 1Chapter 1 區域規劃區域規劃 Chapter 2Chapter 2 區域發展現狀區域發展現狀 Chapter 3Chapter 3 市場與客戶特征市場與客戶特征 Chapter 4Chapter 4 商務性質研判商務性質研判 Chapter 5Chapter 5 商務公寓定位商務公寓定位 Chapter 6Chapter 6 物業發展建議物業發展建議 3 區域規劃 Chapter 1 碧海中心區碧海中心區 次級產業、居住配套區次級產業、居住配套區
2、新安新安 傳統商業、居住核心傳統商業、居住核心 前海中心區前海中心區 新興城市商務核心新興城市商務核心 碧海中心區：前海中心核心配套碧海中心區：前海中心核心配套 深圳2030城市發展策略 “未來中心區將西移到寶安前海”；前海 中心，包括前海、后海和新寶安中心區，而新寶安中心區由寶中和碧 海中心區構成，主要發展區域功能的生產性服務業與總部經濟。 碧海中心區：服務未來行政中心的核心居住及配套區域，以大量高品碧海中心區：服務未來行政中心的核心居住及配套區域，以大量高品 質住宅的開發帶動區域功能完善，形成高品質、高品位的宜居生活環質住宅的開發帶動區域功能完善，形成高品質、高品位的宜居生活環 境；境；
3、新安老城區：傳統商業、居住核心區域新安老城區：傳統商業、居住核心區域 寶安文化發源地；重點是對舊城區工業進行用地置換，對舊居住區進重點是對舊城區工業進行用地置換，對舊居住區進 行全面升級配套改造行全面升級配套改造 前海中心區：新興城市商務核心區域前海中心區：新興城市商務核心區域 寶安中心區位于深港穗黃金經濟走廊的重要節點，以深港西部通道、以深港西部通道、 國際集裝箱碼頭、沿江高速公路、國際機場、地鐵等重大交通設施為國際集裝箱碼頭、沿江高速公路、國際機場、地鐵等重大交通設施為 依托，形成珠江東岸發展軸的重要樞紐。依托，形成珠江東岸發展軸的重要樞紐。 大空港：前海深港現代服務業合作區的延伸拓展區、寶安新功能區大空港：前海深港現代服務業合作區的延伸拓展區、寶安新功能區 2012年2月，深圳市長許勤強調，加快推進大空港地區規劃發展，堅 持高端定位，大力發展空港經濟，努力構建一個國際一流的大空港現
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