黃江房地產(chǎn)項目前期定位及物業(yè)發(fā)展建議方案.ppt
-
資源ID：190520
資源大小：28.63MB
全文頁數(shù)：233頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
VIP專享
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
黃江房地產(chǎn)項目前期定位及物業(yè)發(fā)展建議方案.ppt
1、黃江項目前期定位及物業(yè)發(fā)展建議黃江項目前期定位及物業(yè)發(fā)展建議 土地屬性分析 開發(fā)次序變更影響 競品市場界定 市場分析 項目入市期內(nèi)的大勢、競品市場供求 項目可能面臨的關(guān)鍵問題界定 市場挑戰(zhàn)市場挑戰(zhàn) 遠郊項目市場變動的敏感度高，入市期內(nèi)，市場基本面如何？ 有什么風險？支撐？ 客戶定位 客戶挑戰(zhàn)客戶挑戰(zhàn) 深圳客戶啟動的可能性多大？東莞客戶的容量及來源如何？ 產(chǎn)品如何解決客戶問題產(chǎn)品如何解決客戶問題 目標客戶的需求特征如何，產(chǎn)品如何對應(yīng)滿足？ 開發(fā)秩序及核心價值因素開發(fā)秩序及核心價值因素 如何在價值層面解決客戶挑戰(zhàn)的問題？ 產(chǎn)品定位 開發(fā)建議 深莞客戶的主次、比例問題、需求特征問題 產(chǎn)品配比方案及設(shè)
2、計建議 住宅開發(fā)、推售秩序及配套開發(fā)建議 1 2 3 4 1 2 3 4 思考路徑思考路徑 一一 項目分析及定位、競爭假定項目分析及定位、競爭假定 思考路徑：土地條件分析 土地屬性特征把握 定位方向及競爭范圍假定 1 1 土地分析土地分析 位置：東莞黃江鎮(zhèn)莞深高速黃江出口處，緊鄰深位置：東莞黃江鎮(zhèn)莞深高速黃江出口處，緊鄰深 圳光明新區(qū)距離松山湖車程圳光明新區(qū)距離松山湖車程1515分鐘，黃江鎮(zhèn)中心分鐘，黃江鎮(zhèn)中心8 8分鐘，深圳分鐘，深圳 CBDCBD、龍華觀瀾區(qū)域、龍華觀瀾區(qū)域2020- -3030分鐘左右分鐘左右 鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)中心 泛松山湖泛松山湖 深圳延伸帶深圳延伸帶 政府規(guī)劃視角政府規(guī)劃視角
3、 “丘陵片區(qū)包含黃江片區(qū)，是東莞東莞 市域中心地帶市域中心地帶，以及深圳龍華片區(qū)的延伸。深圳龍華片區(qū)的延伸。”“充 分發(fā)揮其的輻射功能，重點建設(shè)成“服務(wù)松山湖， 配套松山湖”，打造衛(wèi)星城鎮(zhèn)帶，提高競爭力 位于未來黃江鎮(zhèn)新城中心區(qū)的邊界范圍內(nèi)。 1 土地分析土地分析 配套：地塊內(nèi)部生活型配套缺乏，但規(guī)劃配套指標配套：地塊內(nèi)部生活型配套缺乏，但規(guī)劃配套指標 的落實及周邊的落實及周邊1010- -1515分鐘輻射范圍內(nèi)配套能形成一定程度的補充分鐘輻射范圍內(nèi)配套能形成一定程度的補充 1010分鐘分鐘 黃江鎮(zhèn)中心配套 人和百貨 百惠百貨 嘉榮超市 黃江醫(yī)院 黃江裕元實驗小學 黃江鎮(zhèn)實驗小學 黃江人民公園 1515- -2020分鐘分鐘 松山湖配套 華南首家超五星級凱悅酒店 東莞理工大學 中山大學生物技術(shù)學院 東莞中學松山湖分部等 廣東醫(yī)學院附屬醫(yī)院 創(chuàng)意生活城 1 土地分析土地分析 四至：三
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
