2017大平層公寓設計專題研究報告.pdf（46頁）
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2017大平層公寓設計專題研究報告.pdf（46頁）
1、大平層豪宅專項研究大平層豪宅專項研究 2017.08 Content 平層豪宅背景研究 典型案例分析 關鍵詞 平層豪宅 大面積 豪華公寓 簡介 對平層豪宅的定義及當前發展現狀闡述，再結合上海、北京、杭州、深圳等城市的平層豪宅項目，從整體視劃、功能構成、園林 景觀、產品設計等方面進行了深入研究，總結出平層豪宅產品的核心價值體系，對平層豪宅項目具有一定的借鑒意義。 案例 吉寶灣共管公寓、空中豪宅le Raffine、Eliza豪華公寓、住宅塔（國外案例） 綠城玉蘭花園、閔行星河灣、合生霄于路8號、云頂至尊（國內代表案例） 平層豪宅的市場 平層豪宅的客戶 平層豪宅與別墅比較 市場現狀及競爭力 國外案
2、例研究 國內案例研究 規劃 建筑立面 景觀 精裝修 平層豪宅發展趨勢 產品適應度和發展 會所 物業管理 平層豪宅的市場 平層豪宅的客戶 平層豪宅與別墅比較 市場現狀及競爭力 國外案例研究 國內案例研究 規劃 建筑立面 景觀 精裝修 平層豪宅發展趨勢 產品適應度和發展 會所 物業管理 平層豪宅背景研究平層豪宅背景研究 平層豪宅的定義及發展 平層豪宅的市場 平層豪宅的客群分析 平層豪宅與別墅的比較 關鍵詞解釋：大面積、單層、豪華公寓 平層豪宅的定義平層豪宅的定義 大面積單層豪華公寓大面積單層豪華公寓 大面積：相對于普通公寓而言，大面積和舒適性是其突出特點，早期單套面積在170以上， 發展到300以
3、上，并且現階段面積往更大的方向發展，國內現有頂級豪宅做到800左右； 在功能設計上更多的體現出和高檔別墅一樣的空間利用思路，注重每一個房間的使用舒適度， 而與追求居室的使用數量; 單層：所謂平層豪宅強調的是在單個層面的居住概念，但是這個概念雖然強調單一層面生活 方式，同時也包含平層豪宅中“復式”類產品概念，這里的單層強調的是該物業形態的普遍 感受; 豪華公寓：和價格特征一致，在管理和基本配置上和高級別墅一樣，都屬于豪宅范疇，總的 表現形式是采用頂級配置和服務形式。 平層豪宅功能空間發展平層豪宅功能空間發展 2004 2005 2007 2009 2010 2011 出現帶獨立衛生間的 主臥室 帶獨立衛生間的 主臥室 出現帶獨立衛生間以及 步入式更衣間的主臥室 帶獨立衛生間以及 步入式更衣間的主臥室 出現帶獨立衛生間的次臥 室、獨立書房空間、傭人 房 帶獨立衛生間的次臥 室、獨立書房空間、傭
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