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房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查清單.pdf（7頁）

資源ID：190633 資源大小：296.21KB 全文頁數(shù)：7頁
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房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查清單.pdf（7頁）

1、房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查清單房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查清單一、基本情況的文件一、基本情況的文件 1.目標(biāo)企業(yè)最新經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。 2.目標(biāo)企業(yè)最新經(jīng)年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證。 3.目標(biāo)企業(yè)最新經(jīng)年檢的稅務(wù)登記證。 4.目標(biāo)企業(yè)設(shè)立時(shí)及歷次資本變更的驗(yàn)資報(bào)告。 5.目標(biāo)企業(yè)最新的組織架構(gòu)圖和股權(quán)結(jié)構(gòu)圖。 6.目標(biāo)企業(yè)歷次修訂直至現(xiàn)行有效的公司章程。 7.目標(biāo)企業(yè)的發(fā)起人協(xié)議和/或股東協(xié)議。 8.目標(biāo)企業(yè)成立后進(jìn)行的任何改組、兼并、合并、分立、資產(chǎn)交換或收購、出售等重大企業(yè)活動(dòng)的相關(guān)材料，以及相關(guān)的批準(zhǔn)文件、協(xié)議，股東會或董事會、總經(jīng)理辦公會決議等法律文件。 9.目標(biāo)企業(yè)的全部工商查檔文件

2、。 10.自然人股東的身份證明；法人股東的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù) 登記證及驗(yàn)資報(bào)告。 11.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書/房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)鑒定資質(zhì)證書。 12.目標(biāo)企業(yè)的各項(xiàng)管理制度。 13銀行開戶許可證。二、所開發(fā)的項(xiàng)目二、所開發(fā)的項(xiàng)目 1.標(biāo)的企業(yè)所開發(fā)項(xiàng)目（下稱“目標(biāo)項(xiàng)目”）清單（按照已開發(fā)完工項(xiàng)目、開發(fā)建設(shè)中項(xiàng)目、擬開發(fā)項(xiàng)目的順序統(tǒng)計(jì)）； 2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文，包括但不限于：地形圖、現(xiàn)狀圖、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)登記備案材料、項(xiàng)目建議書的批復(fù)； 3.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件，包括但不限于：建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)征求意見函、建設(shè) 項(xiàng)目規(guī)劃意見復(fù)函、規(guī)劃意見書及附圖； 4.項(xiàng)目土

3、地使用權(quán)取得的審批文件，包括但不限于：土地評估報(bào)告、審定地價(jià)水平通知單、國有土地使用權(quán)招拍掛材料及成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同及附圖和補(bǔ)充協(xié)議、土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用繳納憑證、國有土地使用權(quán)證。 5.項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃審批文件，包括但不限于：政府征地批準(zhǔn)文件、國土管理部門批準(zhǔn)意見、項(xiàng)目用地釘樁成果通知單、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件。 6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審核審批文件，包括但不限于：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和審批文件、建設(shè)項(xiàng)目抗震設(shè)防要求（標(biāo)準(zhǔn)審查意見書）、城市規(guī)劃管理部門審定設(shè) 計(jì)方案通知書。 7.項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃審批文件，包括但不限于：項(xiàng)目施工圖、工程勘察成果報(bào)告、結(jié)構(gòu)計(jì)算書和計(jì)算軟件名稱、工程檔案登記證明、是否存有限制外銷售樓層或房屋、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件。 8.建設(shè)工程施工許可證及其附件。 9.項(xiàng)目人防、綠化、消防、環(huán)境、防雷、交通、地名、臨建、供水、供電、供暖、燃?xì)?/p>

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