山東濟(jì)南小園菜市項(xiàng)目投標(biāo)方案.ppt

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山東濟(jì)南小園菜市項(xiàng)目投標(biāo)方案.ppt

1、1 以文化的名義代言濟(jì)南以文化的名義代言濟(jì)南保利山東小園菜市項(xiàng)目投標(biāo)方案保利山東小園菜市項(xiàng)目投標(biāo)方案 2 地塊位于濟(jì)南中心大明湖片區(qū)，距大明湖約200米，屬于濟(jì)南未來重點(diǎn)建設(shè)的泉城特色標(biāo)志區(qū) 3 地塊周邊交通便利，靠近經(jīng)一路、北園大街、歷山路和歷黃路等城市主干道本案本案泉城路泉城路經(jīng)一路經(jīng)一路歷山路歷山路交通現(xiàn)狀項(xiàng)目緊鄰經(jīng)一路明湖東路，北園大街距離項(xiàng)目一千米。兩條干線貫穿濟(jì)南東西城區(qū)。項(xiàng)目東側(cè)一千米為歷山路，是濟(jì) 南南北主干道。項(xiàng)目西側(cè)歷黃路連接北園大街與經(jīng)一路。項(xiàng)目南側(cè)鄰東關(guān)大街，南北歷山街處于大明湖擴(kuò)建工程范圍。歷黃路歷黃路 4 商業(yè)

2、教育醫(yī)療人民商場(chǎng)東門店、老東門是區(qū) 域內(nèi)主要的商業(yè)配套，經(jīng)一路沿線明湖天地、保利芙蓉也規(guī) 劃有沿街商業(yè)。區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，中小學(xué) 較多。臨近胸科醫(yī)院、山大二院，醫(yī) 療有保障。地塊臨近洪樓商圈、東門商圈、泉城路商圈，商業(yè)、教育和醫(yī)療等配套十分豐富。 5 北邊為濼河小區(qū)北邊為濼河小區(qū) 地塊最北邊距離膠濟(jì)鐵路約地塊最北邊距離膠濟(jì)鐵路約 300米米距離北園大街約距離北園大街約1000米米西鄰東濼河西鄰東濼河西邊為匯波小學(xué)及單位宿舍西邊為匯波小學(xué)及單位宿舍距離大明湖約距離大明湖約200米米距離濟(jì)南火車東站約距離濟(jì)南火車東站約1000米米東邊為濟(jì)柴第八宿舍東邊為濟(jì)柴第八宿舍距

3、離保利芙蓉約距離保利芙蓉約500米米距離歷山路約距離歷山路約1000米米距離胸科醫(yī)院、省京劇院約距離胸科醫(yī)院、省京劇院約1500 米米向南緊鄰經(jīng)一路向南緊鄰經(jīng)一路距離人民商場(chǎng)東門店、東門小距離人民商場(chǎng)東門店、東門小商品市場(chǎng)約商品市場(chǎng)約600米米西南距離泉城中學(xué)約西南距離泉城中學(xué)約1800米米西南距離泉城路約西南距離泉城路約2500米米地塊周邊城市面貌目前較為破舊，屬于典型的老城中心 6 商業(yè)臨街面較多，地塊完整性差且存在大量回遷安臵住房 A B C B B地塊用地性質(zhì)：商業(yè)金融用地地塊用地性質(zhì)：商業(yè)金融用地總用地面積：總用地面積：1.721.72公頃公頃容積率：容積率：地上容積率地上容積率: :不大于不大于1.71.7 地下容積率：不大于地下容積率：不大于0.80.8 建筑密度：不高于建筑密度：不高于35%35% 建筑高度：不高于建筑高度：不高于3030米米 CC地

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