安徽宣城寧國房地產項目市場分析及營銷策劃戰略研究報告.ppt（88頁）
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安徽宣城寧國房地產項目市場分析及營銷策劃戰略研究報告.ppt（88頁）
1、寧國項目營銷策劃報告寧國項目營銷策劃報告 目錄 一、寧國房地產市場環境分析 二、寧國房地產市場分析 1、寧國房地產供應市場分析 2、寧國房地產需求市場分析 3、寧國房地產市場未來預測 三、項目競爭市場分析 四、本項目市場建議 1、本項目分析 2、項目產品建議 3、項目價格建議 4、項目營銷戰略建議 一、寧國房地產市場環境分析 1、區位狀況 一丹堂觀點: 寧國地處長三角經濟腹地的山區,屬于宣城下屬縣級市,距離上海250公里直線距離, 對承接長三角部分產業有先天優勢 歷年人口總數變化情況歷年人口總數變化情況 376377376377 377304377304 379466379466 380888
2、380888 355000355000 365000365000 375000375000 385000385000 395000395000 405000405000 04年04年05年05年06年06年07年07年 分析:07年末寧國總人口38萬，其中城市人口近16萬，城市化率達42%，而宣城市所在地的宣 州區，人口是80萬，城鎮人口是27萬 ，城市化率只為34%；整個宣城總人口275萬，城鎮人口 近100萬，城市化率36% 2、人口情況分析 寧國城市化率屬于宣城各區縣最高，城市再快速發展所需要的人口相對有限 歷年國民經濟發展分析歷年國民經濟發展分析 55.9655.9656.6956.6
3、9 67.567.5 81.5781.57 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 7070 8080 9090 04年04年05年05年06年06年07年07年 億億 3、經濟發展狀況 一丹堂觀點: 在周邊區域經濟中已經遙遙領先的寧國,這種經濟總量上的優勢和發展速度方面的潛力 會繼續延續,未來房地產還有一定的發展空間 歷年國民經濟發展分析歷年國民經濟發展分析 6969 81.5781.57 6262 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 7070 8080 9090 宣州宣州寧國寧國廣德廣德 億億 經濟快速的發展和總量上在周邊縣市中形成了一定的優勢經濟快速的發展和總量上在周邊縣市中形成了一定的優勢 歷年人均gdp增長情況歷年人均gdp增長情況 14809148091508215082 1778917789 2141421414 0
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