福清房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷代理提報(bào).pdf（139頁）

資源ID：190760 資源大小：12.46MB 全文頁數(shù)：139頁
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福清房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷代理提報(bào).pdf（139頁）

1、報(bào) 告框架 A n a l y z eS y s t e m 0101 本體本體& &市場分析市場分析定位定位& &戰(zhàn)略輸出戰(zhàn)略輸出 0202 0303 嘉論優(yōu)勢嘉論優(yōu)勢& &團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì) 0404 分分階段計(jì)劃鋪排階段計(jì)劃鋪排 Code of this report | 15Copyright JAVELIN MR, 2019 Code of this report | 16Copyright JAVELIN MR, 2019 U r b a ni n t e r p r e t a t i o na n do n t o l o g i c a la n a l y s i s Code

2、 of this report | 17Copyright JAVELIN MR, 2019 用地分析 1 1、項(xiàng)目位置及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：位置偏遠(yuǎn)，規(guī)劃指標(biāo)受限、項(xiàng)目位置及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：位置偏遠(yuǎn)，規(guī)劃指標(biāo)受限用地面積：56305 容積率：2.22.8 用地性質(zhì)：住宅用地、商服用地建筑規(guī)模：157654 回購住宅：66246（42%）可售住宅：81469（52%）可售商業(yè)：3580（2%）配套用房：6359（4%）位于城市新區(qū)、邊緣地帶的居住項(xiàng)目，與城市核心功能區(qū)距離約2公里；目前區(qū)域規(guī)劃有限，落地以醫(yī)療配套為主，未來區(qū)域?qū)?逐步抬升區(qū)域熱度，但短期內(nèi)產(chǎn)生較大認(rèn)知的可能性小商回混合社區(qū)，

3、項(xiàng)目規(guī)劃總平受限，形式受限； Code of this report | 18Copyright JAVELIN MR, 2019 用地分析 2 2、項(xiàng)目區(qū)位及四至：項(xiàng)目周邊較為荒蕪，配套匱乏，周邊多為村落、荒地，規(guī)劃未明確，大、項(xiàng)目區(qū)位及四至：項(xiàng)目周邊較為荒蕪，配套匱乏，周邊多為村落、荒地，規(guī)劃未明確，大型醫(yī)療配套部分客戶存在心里抗性；型醫(yī)療配套部分客戶存在心里抗性；項(xiàng)目北側(cè)為規(guī)劃教育中學(xué)用地，但規(guī)劃未落地；項(xiàng)目南側(cè)為規(guī)劃商業(yè)和交通設(shè)施用地，規(guī)劃未落地；項(xiàng)目西側(cè)為福清醫(yī)院項(xiàng)目東側(cè)為規(guī)劃綠地，目前未落地； Code of this report | 19Copyright JAVELIN MR, 2019 用地分析 3 3、比較分析：、比較分析：利用交通與地塊空間優(yōu)勢，積極塑造自我價(jià)值，扭轉(zhuǎn)距離與配套不被認(rèn)可的現(xiàn)狀；利用交通與地塊空間優(yōu)勢，積極塑造自我價(jià)值，扭轉(zhuǎn)距離與配套不

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